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Frankfurt-Ostend: Eigentumswohnung in Top-Lage, Nähe Berger Straße

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60316 OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzOstend (Stadtteil) BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
UnterkellertJa Gäste WCJa
Baujahr1960 EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.06.2025 Endenergiebedarf58,6 kWh/(m²*a)
VermietetJa Verfügbarvermietet
Wohnfläche130 m² Nutzfläche13 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche27 m² Kaufpreis650.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, mit kleiner Wohneinheit in Top-Lage.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Berger Straße sowie auch die Haltestelle " Habsburger-/Wittelsbacherallee ".

Diese Wohnung verfügt über eine große Terrasse sowie vier Loggien.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 116 m².

Das Gemeinschaftseigentum wird von dem jetzigen Eigentümer saniert. Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft.

Das Gemeinschaftseigentum wird nach den neuesten Bauvorschriften komplett saniert.
Dazu gehört u.a. Erneuerung der Gas-Zentralheizung, Elektroverkabelung, Zu- und Abwasserleitungen, neu Gestaltung der Fassade inkl. Dämmung, Erneuerung und Anbau der Balkonen, Veredlung des Treppenhauses, Einbau des Aufzugs. Alle Leitung werden nur bis zu der Wohnung erneuert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Kalt- Mieteinnahme beträgt aktuell 717,60€.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2025
Endenergiebedarf: 58.60 kWh/(m²*a)

Lage der Immobilie Der Stadtteil liegt im Ortsbezirk Bornheim/Ostend und beginnt im Westen – an der Flößerbrücke und Obermainanlage – an der Stadtteilgrenze zur Innenstadt. Im Nordwesten liegt – hinter dem Sandweg – der Stadtteil Nordend-Ost. Im Norden, begrenzt durch die Bornheimer Landwehr und den Ratsweg, liegt Bornheim und daneben – oberhalb der Gleisanlagen des Ostbahnhofs – der Riederwald.

Das Ostend ist mit dem S-Bahn-Haltepunkt Ostendstraße an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Bis auf die S7 halten dort sämtliche S-Bahn-Linien. Zudem gibt es mehrere U-Bahn-Stationen der Linien U6 und U7, die Naherschließung ergänzen die Linien 11 (Fechenheim – Höchst) und 14 (Bornheim – Neu-Isenburg) der Frankfurter Straßenbahn. Mit dem Ostbahnhof verfügt es zudem über einen Regionalbahnhof für die Züge Richtung Hanau und Würzburg.
Sonstige Angaben Für Eigentümer:

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Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. von dem aktuellen Eigentümer/Vermieter stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

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Ihr Ansprechpartner

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Frau
Anna Burghardt
Gartenstraße 34a
60596 Frankfurt am Main

Kontakt zu Anna Burghardt

Mobil: +49 (0) 162 / 21 58 185 Telefon: +49 (0) 69 / 37 30 27 90 Telefax: +49 (0) 69 / 37 30 27 83

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