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Bad Homburg: Exklusive 3 Zi.-Wohnung im EG mit Terrasse!

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ61348 OrtBad Homburg
LandDeutschland EtageEG
Regionaler ZusatzBad Homburg BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage UnterkellertJa
TerrasseJa Gäste WCJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätGehoben
Baujahr2018 ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis19.04.2027
Endenergiebedarf50,6 kWh/(m²*a) wesentlicher EnergieträgerGas
VerfügbarEnde 2018 Wohnfläche129 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche24 m²
Anzahl Stellplätze2 Kaufpreis519.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ein modernes Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 18 großzügig geschnittene Eigentumswohnungen eingebunden in eine Wohnanlage mit 5 Reihenhäusern!

Die hier angebotene qualitativ sehr hochwertige Eigentumswohnung mit Privatgarten ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet worden. Sie finden einen hervorragenden Einklang zwischen Luxus und Gemütlichkeit. Jeder Winkel ist durchdacht und lässt Sie Ihr Leben in dieser Wohnung angenehm gestalten.

Überzeugend wirkt vor allem der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinen großen Fensterfronten und dem separaten Zugang auf Ihre Terrasse. Das Raumangebot umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein zusätzlich gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Tageslicht Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Abgerundet wird das perfekte Angebot mit der ca. 24 m² großen Terrasse und dem großen Garten mit Sondernutzungsrecht.

Die Einrichtung ist altersgerecht konzipiert und bietet jeder Generation einen attraktiven und barrierefreien Wohnkomfort.

Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragen Stellplatz für 20.000€ erwerben. Jede Wohnung kann mindestens 1-2 Stellplätze erwerben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2027
Endenergiebedarf: 50.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie Die Kurstadt Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 20 km nördlich von Frankfurt / Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.) und gilt als moderner Wirtschaftsstandort, sowie attraktive Einkaufsstadt.

Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar.
Dank seiner landschaftlich herrlichen Lage am Fuße des Taunus zählt die 52.000 Einwohner-Kurstadt zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebiets.
Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt (Entfernung ca. 20km) sowohl über öffentliche (S- und U-Bahnanschluss), als auch individuelle Verkehrsmittel (zwei Autobahnanschlüsse an die A661).

Ihre Kinder finden in dieser Stadt erstklassige Schulen aller Schulzweige vom Kindergarten bis zur gymnasialen Oberstufe (Humboldtgymnasium, Kaiser-Friedrich-Gymnasium).
Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich im benachbarten Oberursel der Campus der renommierten Frankfurt International School. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (529 m).
Ausstattung Ihre Vorteile auf einen Blick :
- Modernes und individuelles Wohnkonzept
- Barrierefrei
- Massive Bauweise / Kalksandstein
- Hochwertige Ausstattung
- Echtholzparkett für Wohn-/ Ess- und Schlafräume
- Hochwertige Bäder und Fliesen mit Keramag/Grohe Ausstattung
- Hochwertige Fliesen- oder Parkettböden
- Bodengleiche Duschen
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach Verglasung für ausgezeichneten Schall- und Wärmeschutz
- Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
- Wohnungseingangstüren mit 3-facher Verriegelung
- Personenaufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoß - ohne Treppensteigen
- Videogegensprechanlage
- Große Terrassen / Garten Sondernutzungsrecht
- Tiefgarage
- Fertigstellung Juni 2018

Derzeit haben Sie die Möglichkeit bei der Innenausstattung sowie der Grundrissgestaltung noch zum Teil mitzuwirken.

Zusätzlich stehen 8 weitere Eigentumswohnungen im Haus zum Verkauf.
Sonstige Angaben Für Eigentümer:

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Burghardt Immobilien hat sich auf professionelle und diskrete Vermittlung von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.
Wir bieten umfangreiche Beratungsleistungen auf höchstem Niveau an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. von dem aktuellen Eigentümer/Vermieter stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

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