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Frankfurt-Ostend: Exklusives Penthouse im veredelten Rohbau Nähe Berger-Str.!

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
PLZ60316 OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland Etage4.OG / 5.OG
Regionaler ZusatzOstend (Stadtteil) BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BalkonJa
UnterkellertJa TerrasseJa
Gäste WCJa AusstattungsqualitätLuxus
Baujahr2018 ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis19.06.2025
Endenergiebedarf58,6 kWh/(m²*a) VerfügbarAnfang 2019
Wohnfläche162 m² Nutzfläche14 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche45 m² Kaufpreis1.218.600 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Dieses qualitatives Penthouse auf 2 Ebenen ist mit viel Liebe zum Detail konzipiert worden.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Berger Straße sowie auch die Haltestelle " Habsburger-/Wittelsbacherallee ".

Das Penthouse wird im veredelten Rohbau übergeben.

Über den repräsentativen Eingangsbereich betritt man die stilvolle und beeindruckende Penthouse-Wohnung in der ersten Ebene.

Die vielen Glas-Elemente sorgen im grosszügigen Wohn-Essbereich für hervorragende Lichtverhältnisse. Auch die anderen Bereiche der Wohnung werden durch bodentiefe Fenster optimal mit Tageslicht versorgt.

Das Gemeinschaftseigentum wird nach den neuesten Bauvorschriften komplett saniert.
Dazu gehört u.a. Erneuerung der Gas-Zentralheizung, Elektroverkabelung, Zu- und Abwasserleitungen, neu Gestaltung der Fassade inkl. Dämmung, Erneuerung und Anbau der Balkonen, Veredlung des Treppenhauses, Einbau des Aufzugs.

Das Mehrfamilienhaus wird um zwei Geschosse aufgestockt, somit befindet sich die Penthouse Wohnung im kompletten Neubau.

Ein Außen PKW-Stellplatz kann zusätzlich für 35.000€ erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2025
Endenergiebedarf: 58.60 kWh/(m²*a)

Lage der Immobilie Der Stadtteil liegt im Ortsbezirk Bornheim/Ostend und beginnt im Westen – an der Flößerbrücke und Obermainanlage – an der Stadtteilgrenze zur Innenstadt. Im Nordwesten liegt – hinter dem Sandweg – der Stadtteil Nordend-Ost. Im Norden, begrenzt durch die Bornheimer Landwehr und den Ratsweg, liegt Bornheim und daneben – oberhalb der Gleisanlagen des Ostbahnhofs – der Riederwald.

Das Ostend ist mit dem S-Bahn-Haltepunkt Ostendstraße an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Bis auf die S7 halten dort sämtliche S-Bahn-Linien. Zudem gibt es mehrere U-Bahn-Stationen der Linien U6 und U7, die Naherschließung ergänzen die Linien 11 (Fechenheim – Höchst) und 14 (Bornheim – Neu-Isenburg) der Frankfurter Straßenbahn. Mit dem Ostbahnhof verfügt es zudem über einen Regionalbahnhof für die Züge Richtung Hanau und Würzburg.
Ausstattung Das Penthouse wird im veredelten Rohbau übergeben.


- bodentiefe Fenster
- dreifachverglaste Fenser
- elektrische Jalousien
- 3 Terrassen

- Keller
- Fahrradraum, Waschküche im Keller
Sonstige Angaben Für Eigentümer:

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Burghardt Immobilien hat sich auf professionelle und diskrete Vermittlung von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.
Wir bieten umfangreiche Beratungsleistungen auf höchstem Niveau an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.burghardtimmobilien.com

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. von dem aktuellen Eigentümer/Vermieter stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

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