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Büdingen: Exklusives Einfamilienhaus + Einliegerwohnung mit Feriendomizil-Charak ...

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypVilla
PLZ63654 OrtBüdingen
LandDeutschland Regionaler ZusatzBüdingen
BefeuerungGas Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa StellplatzartDoppelgarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche UnterkellertTeilweise
TerrasseJa WintergartenJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben Baujahr1993
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis05.06.2027
Verfügbarnach Absprache Wohnfläche348 m²
Nutzfläche147 m² Grundstücksgröße1.692 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze4 EinliegerwohnungJa
Kaufpreis695.000 € Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Hierbei handelt es sich um ein exklusives Einfamilienhaus + Einliegerwohnung mit Feriendomizil-Charakter in bester Wohnlage Büdingens.

Die lichtdurchflutete Wohnfläche wird wie folgt aufgeteilt:

EG - Einliegerwohnung mit sep. Zugang (ca. 66m²): Flur/ Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offene Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad.

EG - Im Splittlevel 2/2: Heizungsraum/ Waschkeller, sowie ein Fitness-/ Saunaraum mit Dusche

1. OG - Hauptwohnung (ca. 283m²) im Splittlevel 1/2: Eingangsbereich, Flur, Arbeitszimmer, Tageslicht-Duschbad, Wohnzimmer mit Balkon, Wintergarten

1. OG - Hauptwohnung im Splittlevel 2/2: Esszimmerbereich mit Terrasse, Küche (mit Zugang zur Terrasse), Vorratszimmer mit Lastenaufzug

2. OG - Hauptwohnung im Splittlevel 1/2: Flur, Galerie, 3x Kinderzimmer, Tageslicht-Duschbad, separates WC

2. OG - Hauptwohnung im Splittlevel 2/2: Flur; Stauraum, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC

KG: Stellflächen für zwei große PKWs und Stauraum für Werkzeuge oder andere Gerätschaften für den Garten, Anschlussraum, Kellerraum zum Lagern, Kellerraum für Fahrräder

Das 1993 massiv erbaute freistehende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Möglichkeit für fast jeden Bedarf. Ob als alleiniger Eigennutzer oder einer Kombination aus Eigennutzer und Anleger, ob verschiedene Familien (z.B. Aupaire) oder Mehrgenerationen, dass Haus ist universell nutzbar und bietet Ihnen genügend Wohn- und Nutzfläche.

Die Immobilie besticht nicht nur durch die exklusive Lage (Blick auf das Schloss und die Stadt, wenige Gehminuten zur Altstadt) sondern auch durch die außergewöhnliche Architektur. Durch die Kombination aus Holz und Glas bekommt dieses Haus den Charme eines Ferienwohnhauses.

Im gesamten Haus sind Parkett oder Fliesenfußböden verlegt. Überall wo Fliesen gelegt wurden gibt es eine Fußbodenheizung. Des Weiteren steht Ihnen auf jeder Ebene ein helles Tageslichtbad zur Verfügung.

Absolutes Herzstück des Hauses das helle und großzügige Wohnzimmer, mit Ausgang zum Balkon, Zugang zum Wintergarten, einem Kamin und der Galerie wodurch teilweise eine Deckenhöhe bis hoch zum Giebel entsteht.

Dieses außergewöhnliche Angebot wird abgerundet durch weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Sauna, einen Lastenaufzug direkt in den Vorratsraum, südlich ausgerichteten Balkonen und Terrassen, etc. und einem großen Garten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2027
Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m²*a)

Lage der Immobilie Büdingen ist eine hessische Mittelstadt am östlichen Rande des Rhein-Main-Gebietes, im südöstlichen Teil des Wetteraukreises.

Die Stadt Büdingen bietet hierzu jedem ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus usw.

Außer Berufs- und weiterführenden Schulen verfügt Büdingen noch über eine Musik- und Kunstschule, VHS und nicht zu vergessen über Schulkinderbetreuungs-Einrichtung.

In Ihrer Freizeit stehen Ihnen reichhaltige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung: Hallenbad, Freibad, Minigolf - Anlage, Wildpark, Spielplätze, Natur/-Lehr und Erholungswald.

Über das Autobahnnetz ist die Stadt erreichbar über die A 66, Anschlussstelle Gründau-Lieblos oder über die A 45, Anschlussstelle Altenstadt. Die südwestlich gelegenen Stadtteile profitieren außerdem von der im Jahr 2007 eingerichteten Anschlussstelle Hammersbach (A 45).
Ausstattung - Parkett
- Einbauküchen
- Sauna
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Tageslicht-Bäder
- Gäste WC´s
- teilweise außergewöhnlich hohe Decken
- Lastenaufzug
- Balkone/Terrassen
- Wintergarten
- Doppelgarage (elektrisch)
- elektrisch Hoftor
- großes Grundstück
Sonstige Angaben Für Eigentümer:

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