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Frankfurt - Ostend: Urbanes Leben! 2 Zimmer Business Wohnung in einer Top Lage m ...

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypHochparterre
PLZ60314 OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland EtageHP
Regionaler ZusatzOstend (Stadtteil) HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Stellplätze1 Duplex à 25.000 € (Kauf)
StellplatzartDuplex KücheEinbauküche
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Baujahr1950 ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.06.2028 Verfügbarnach Absprache
Wohnfläche56 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² Anzahl Stellplätze1
Kaufpreis364.000 € Hausgeld250 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit: Urbanes Leben! 2 Zimmer Business Wohnung in zentraler und ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne.

Die ca. 56m² große, mit viel Liebe zum Detail hochwertig sanierte Wohnung, befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im bevorzugten Wohngebiet Frankfurt Ostend.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, den Main, die S-Bahn Haltestelle Ostendstraße, den Zoo diverse Grünanlagen, Restaurants, Bars uvm.

Die schöne 2 Zimmer Business Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon, Schlafzimmer, Einbauküche, Tageslicht- Duschbad.

Die Wohnqualität der Lage, durch die direkte Nähe zur City wird Sie begeistern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)

Lage der Immobilie Der Stadtteil liegt im Ortsbezirk Bornheim/Ostend und beginnt im Westen – an der Flößerbrücke und Obermainanlage – an der Stadtteilgrenze zur Innenstadt. Im Nordwesten liegt – hinter dem Sandweg – der Stadtteil Nordend-Ost. Im Norden, begrenzt durch die Bornheimer Landwehr und den Ratsweg, liegt Bornheim und daneben – oberhalb der Gleisanlagen des Ostbahnhofs – der Riederwald.

Das Ostend ist mit dem S-Bahn-Haltepunkt Ostendstraße an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Bis auf die S7 halten dort sämtliche S-Bahn-Linien. Zudem gibt es mehrere U-Bahn-Stationen der Linien U6 und U7, die Naherschließung ergänzen die Linien 11 (Fechenheim – Höchst) und 14 (Bornheim – Neu-Isenburg) der Frankfurter Straßenbahn. Mit dem Ostbahnhof verfügt es zudem über einen Regionalbahnhof für die Züge Richtung Hanau und Würzburg.
Ausstattung 2012 wurde die Wohnung komplett modernisiert:

- Die komplette Elektrik wurde mit Schaltern und Steckdosen erneuert
- Die Wände wurden in der kompletten Wohnung mit Malervlies tapeziert und mit einem weiß matten Anstrich versehen
- Neues Duschbad mit bodengleicher Dusche und elektr. Fussbodenheizung
- Neue Fußböden im Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur bestehend aus: Ahornparkett geölt, Granit- und Fliesen
- Neue Einbauküche
- Abgehängte Decken in der Küche, Flur und Bad mit LED Deckenspots
- 3-fach verriegelte Wohnungstür
- Klimaanlage uvm.

2015 wurde folgendes am Gemeinschaftseigentum modernisiert:

- Treppenhausfenster

2017 wurde folgendes am Gemeinschaftseigentum modernisiert:

- Installation einer zentralen Schließanlage
- Anschluss an die Fernwärme der Mainova
Sonstige Angaben Für Eigentümer:

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Burghardt Immobilien hat sich auf professionelle und diskrete Vermittlung von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.
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Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.burghardtimmobilien.com

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. von dem aktuellen Eigentümer/Vermieter stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

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