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Hanau Klein-Auheim: Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung im Naherholungsgebiet mit 3 ...

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63456 OrtHanau
LandDeutschland Etage2.OG
Regionaler ZusatzHanau BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
StellplatzartGarage UnterkellertJa
Gäste WCJa AusstattungsqualitätGehoben
Baujahr1991 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.01.2028 wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbarab sofort Wohnfläche90 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche16 m²
Anzahl Stellplätze1 Kaufpreis235.000 €
Hausgeld267 € Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Diese helle und freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit Parkett und Marmorfußböden befindet sich in dem wunderschönen Stadtteil Hanau - Klein-Auheim.
Das Naherholungsgebiet mit seinen attraktiven Mainauen lädt zu einem schönen Tag in der Natur am Wasser ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag wurde im März 2016 geschlossen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2028
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie Klein-Auheim ist ein Stadtteil von Hanau im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.

Zweimal die Woche gibt es in Hanau einen großen Bauernmarkt, Parks und Cafés laden zum Verweilen ein und mehrmals im Jahr finden große Feste statt, bei denen Einheimische und Gäste aus der näheren und weiteren Umgebung zusammenkommen.

Zahlreiche Sport- und andere Vereine , ein renommierter Golfplatz, Badeseen, Schwimmbäder, Grillplätze, ein Amphitheater mit einem umfangreichen Musik-, Theater- und Kleinkunstangebot, Kinos und einiges mehr lassen Wochenenden wie im Flug vergehen.

Hanau verfügt über mehre Grundschulen, Haupt- und Realschulen, vier Schulen mit unterschiedlichen Bildungsschwerpunkten, drei Gymnasien und zwei Gesamtschulen.

Die Autobahnanbindungen A66, A3, B8, B43 und B45 sind in der unmittelbarer Umgebung.

Hanau grenzt im Süden an die Stadt Obertshausen, im Westen an Mühlheim am Main und Maintal, im Norden an Bruchköbel und im Osten an Erlensee, Rodenbach und Kahl am Main. Neben der Innenstadt besteht der Ort aus den Teilen Steinheim, Wolfgang, Mittelbuchen, Großauheim und Klein-Auheim sowie Kesselstadt. Dazu gehören außerdem - ohne juristischen Status - die Stadtteile Hohe Tanne, Wilhelmsbad, Lamboy-Tümpelgarten und Weststadt.
Ausstattung - Marmortreppenhaus, 3 Balkone (ein Hauptbalkon Loggia nach Osten und 2 kleine Balkone nach Westen)
- Parkett und Marmor
- Einbauküche
- elektrische Rolladenstraffer
- Garage mit elektrischem Rolltor für 15.000 €
- Keller separat mit fester Tür, ca. 8 m²
- Fahrradkeller
- Waschkeller
Sonstige Angaben Für Eigentümer:

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