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Frankfurt-Riedberg: Attraktive Ladenfläche in urbaner und belebter Wohn- und Ges ...

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe ObjekttypRestaurant
PLZ60438 OrtFrankfurt
LandDeutschland EtageEG
Regionaler ZusatzRiedberg FahrstuhlPersonenaufzug
UnterkellertJa TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben Baujahr2014
ZustandNeuwertig Verfügbar01.10.2018
Gewerbliche NutzungJa Nutzfläche52 m²
Gesamtfläche62 m² Lagerfläche10 m²
Gastrofläche40 m² Anzahl Stellplätze2
Nebenfläche12 m² Netto Kaltmiete2.000 €
Nebenkosten230 € Warmmiete2.230 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt das 3,57 fache der Nettomonatsmiete inkl. der gesetzlichen MwSt Kaution3 Nettomonatsmieten

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Attraktive Ladenfläche in urbaner und belebter Wohn- und Geschäftsstraße in Frankfurt-Riedberg.

In der Nachbarschaft sind neben dem Alltagsbedarf wie Banken, Lebensmitteln und Friseuren auch Spezialitäten wie EDV-Zubehör und Arztpraxen zu finden. Zudem befindet sich das Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Kindergärten und die Universität erreichen Sie in nur wenigen Fußminuten.

Die attraktiv gestaltete Ladenfläche ist derzeit als Weinbar eingerichtet und bietet 26 Sitzplätze in angenehmer und gastlicher Atmosphäre. Vor dem Restaurant sind 50 Sitzplätze in einem eigens dafür vorgesehenen Gäste-Areal möglich und das Inventar dafür vorhanden.

In den hinteren Räumen befinden sich die mit hochwertigen Kühlgeräten ausgestattete Küche und das WC für das Personal. Zum Ladenlokal gehören noch ein Keller mit Stromanschluss sowie Fahrradkeller.

Zwei Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage sind im Mietpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Gewerbemietvertrag handelt. Zur monatlichen Kaltmiete und den Nebenkosten müssen die gültige MwSt. hinzugerechnet werden. Damit beträgt die Brutto-Warmmiete 2.653,70 € monatlich.
Lage der Immobilie Willkommen am Riedberg - urbaner und moderner Lebensstil für den Single und für die Familie.

Der noch junge und sehr attraktive Stadtteil Riedberg bietet neben Einkaufsmärkten, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Kindertagesstätten eine Grundschule und ein Gymnasium. Die ideale Autobahnanbindung unterstreicht die Attraktivität der begehrten Wohn- und Geschäftslage. Zwei U-Bahnlinien, deren Stationen fußläufig erreichbar sind, verbinden Riedberg mit der Frankfurter City, Bad Homburg, Oberursel, Offenbach, den Frankfurter Flughafen oder den Hauptbahnhof.

Parkanlagen direkt vor der Tür laden zum Flanieren ein. Der Frankfurter Grüngürtel und der Taunus liegen gleichsam in Sichtweite. Die Reitsportanlage Kautenhof, ein Neun-Loch-Golfplatz und viele Sportvereine bieten die Möglichkeit für aktive Freizeitgestaltung.
Ausstattung Gegen Abstand von 80 Tsd. € zzgl. gültiger MwSt. (VHB) kann das komplette Inventar übernommen werden:

- Ladentheke
- Küche mit Spülzeile und Granitarbeitsplatte sowie hochwertige Gewerbekühlschränke mit Edelstahlfront und Granitarbeitsplatte
- Induktionskochfeld mobil in der Küche
- hochwertige Tische und Stühle
- Klimaanlage (fest installierte) in der Ladenfläche
Sonstige Angaben Für Eigentümer:

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