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Eltville-Erbach: Top renovierte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65346 OrtEltville am Rhein
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzEltville am Rhein BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus Baujahr1970
ZustandVollständig renoviert EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis20.06.2025
Verfügbarnach Absprache Wohnfläche110 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis440.000 € Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Diese großzügige und helle 3-Zimmerwohnung wurde in exquisiter Qualität, ausgezeichneter Raumaufteilung und mit vielen besonderen Ausstattungsmerkmalen neu renoviert.

Vom offenen Eingangsbereich aus gelangt man unmittelbar in den offenen Wohn-/Essbereich. Hier sorgen die großen Fenster für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ebenfalls offen kommt man in die Küche.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad mit integriertem Stellplatz für die Waschmaschine zur Verfügung.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Tageslicht-Vollbad, Feinsteinzeug Fußbodenfliesen, Balkon.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2025
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)

Lage der Immobilie Erbach (Rheingau) ist ein Stadtteil der Sekt-, Wein- und Rosenstadt Eltville am Rhein im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Mit rund 3600 Einwohnern ist Erbach nach der Kernstadt der zweitgrößte Stadtteil.

Erbach ist der mittlere der drei am Rhein gelegenen Eltviller Stadtteile und liegt zwischen Hattenheim im Westen und der Kernstadt Eltville im Osten.

Erbach liegt zwar in der Nähe des Rheinufers, ist von diesem aber seit Ende der 1950er Jahre durch den Ausbau der Bundesstraße 42 als Umgehungsstraße getrennt. Erbach ist über drei Anschlussstellen von der Bundesstraße aus erreichbar. Diese ist seit 1989 unter Umgehung von Eltville und Walluf vierstreifig an die Bundesautobahn 66 angeschlossen. Mit Kiedrich ist Erbach über die Kreisstraße K638 und die Landstraße L3320 (Ostrichtung) verbunden. In westliche Richtung führt die L3320 weiter zum Eichberg und nach Kloster Eberbach.

Erbach ist Haltepunkt für die Regionalbahnen auf der Rechten Rheinstrecke zwischen Wiesbaden und Koblenz. An der Bahnstation quert die K638 die Bahnlinie mit einem beschrankten Bahnübergang.
Sonstige Angaben Für Eigentümer:

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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

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