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Bad Homburg: Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage zu v ...

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypSouterrain
PLZ61350 OrtBad Homburg
LandDeutschland EtageEG
Regionaler ZusatzBad Homburg BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
UnterkellertJa AusstattungsqualitätNormal
Baujahr1970 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.07.2028 Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerÖl VermietetJa
Verfügbarab sofort Wohnfläche38 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Kaufpreis149.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Attraktives Renditeobjekt mit Potential in Bad Homburg.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad, dass kürzlich saniert wurde. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.

Momentan ist das Apartment für 8.400 Euro kalt p.a. vermietet.
Bei Bedarf kann die Wohnung jedoch auch selbst bezogen werden.

Die Wohnung überzeugt vor allem mit ihrem kompakten und praktischen Schnitt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage der Immobilie Die Kurstadt Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 20 km nördlich von Frankfurt / Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.) und gilt als moderner Wirtschaftsstandort, sowie attraktive Einkaufsstadt.

Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar.
Dank seiner landschaftlich herrlichen Lage am Fuße des Taunus zählt die 52.000 Einwohner-Kurstadt zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebiets.
Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt (Entfernung ca. 20km) sowohl über öffentliche (S- und U-Bahnanschluss), als auch individuelle Verkehrsmittel (zwei Autobahnanschlüsse an die A661).

Ihre Kinder finden in dieser Stadt erstklassige Schulen aller Schulzweige vom Kindergarten bis zur gymnasialen Oberstufe (Humboldtgymnasium, Kaiser-Friedrich-Gymnasium).
Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich im benachbarten Oberursel der Campus der renommierten Frankfurt International School. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (529 m).
Ausstattung Ausstattungsmerkmale im Detail:

- Kapitalanlage oder Eigennutzung
- Vollmöblierung
- Saniertes Bad
- Voll ausgestattete Küche
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Derzeitige Miete 8.400 € kalt p.a.
Sonstige Angaben Für Eigentümer:

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Burghardt Immobilien hat sich auf professionelle und diskrete Vermittlung von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.
Wir bieten umfangreiche Beratungsleistungen auf höchstem Niveau an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
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