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Frankfurt - Gallusviertel: Ärzte aufgepasst - Praxis in einer zentralen Lage zu ...

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypPraxisfläche
PLZ60326 OrtFrankfurt am Main / Gallusviertel
LandDeutschland Etage1.OG
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Gäste WCJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätNormal
Baujahr1987 ZustandGepflegt
Verfügbar01.07.2019 Gesamtfläche104 m²
Bürofläche104 m² Kaufpreis498.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Sie hatten schon immer den Traum von einer eigenen Praxis - Nun haben Sie die Chance, sich Ihren Traum zu erfüllen.

Angeboten wird eine ca. 104m² große Gewerbeeinheit im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Derzeit wird die Einheit als Arztpraxis genutzt und kann nach kleineren Renovierungsarbeiten auch weiterhin problemlos genutzt werden, aber auch eine Änderung in Büroräume stellt kein Problem dar.

Derzeit teilt sich die Gewerbeeinheit wie folgt auf:

Küche, Flur, Wartezimmer, Toilette, Empfang, 2x kleinere Räume, 2x Patientenräume, Büro

Die Einheit kann ohne Aufwand entweder über die Treppe oder den Aufzug erreicht werden.

Kleine Besonderheit: Über eine Wendeltreppe am Balkon, können Sie ebenfalls die Praxis von hinten betreten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Lage der Immobilie Das Gallusviertel liegt nördlich des Mains zwischen dem Hauptbahnhof und Griesheim und ist ein aufstrebender Stadtteil Frankfurts.

Wer gerne "mittendrin" wohnt und nicht unbedingt die große Ruhe sucht, ist im Gallus genau richtig. Viele Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten.

Es gibt einige Kindergärten, drei Grundschulen, sowie eine intergierte Gesamtschule.

Des Weiteren sind Sie in wenigen Minuten, ob zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrmitteln oder dem Auto, im neu entstandenen Europaviertel und können alle Vorteile nutzen, die der Stadtteil bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, Innenstadt und Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Es verkehren vier S-Bahnen (S3, S4, S5, S6), sowie zwei Straßenbahnen (11, 21) und einige Buslinien (34, 46, 50, 52 n8).
Über die nah gelegenen Autobahnen und Bundesstraßen sind sowohl der Flughafen, als auch die anderen Städte des Rhein-Main-Gebietes schnell und unkompliziert zu erreichen.
Ausstattung - zentrale Lage
- Küche
- Aufzug
- Kellerraum
- neue Gas-Zentralheizung (2019)
Sonstige Angaben Für Eigentümer:

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Burghardt Immobilien hat sich auf professionelle und diskrete Vermittlung von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.
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Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. von dem aktuellen Eigentümer/Vermieter stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

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