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Frankfurt-Eschersheim: Hochwertiges Zweifamilienhaus

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ60433 OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland Regionaler ZusatzEschersheim (Stadtbezirk)
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa StellplatzartGarage
UnterkellertJa WintergartenJa
AusstattungsqualitätLuxus Baujahr1928
ZustandVollständig renoviert EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.05.2024 Endenergiebedarf88,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1995 wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbarnach Absprache Wohnfläche274 m²
Nutzfläche87 m² Grundstücksgröße616 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
EinliegerwohnungJa Kaufpreis1.290.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Frankfurt-Eschersheim.

Das großzügige Haus eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus und bietet einer Familie sehr viel Platz zum Leben.

Im Jahre 1996 wurde das Haus erweitert, aufwendig saniert und modernisiert. Zudem wurde 2014 das Dachgeschoss ausgebaut und somit entstand eine extravagante und hochwertige Maisonette-Wohnung. Des Weiteren wurde im Jahre 2014 ein Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss angebaut.

Die lichtdurchflutete Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang auf die zwei großen Wintergärten, eine hochwertige Einbauküche und Gäste WC.

1.OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide und Zugang auf den Balkon, Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und sep. Dusche.

Maisonette-Wohnung:
1-Ebene: Wohn-/Essbereich mit Zugang auf zwei Balkone, eine hochwertige Einbauküche, Bad mit einer bodengleicher Dusche, WC und Bidet.
2-Ebene: Schlafzimmer mit Einbauschränken

Keller:
Flur, Arbeitszimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Sauna, drei weitere Kellerräume und direkter Zugang zur Doppelgarage.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. hochwertige Maisonette-Wohnung, Klimaanlage, Halogenspots, offener Kamin, Parkettboden, Rollläden per Funk, 2- fach verglaste Fenster, Alarmanlage, Altbauholz -Treppe, eine Saunalandschaft im KG.

Der herrlich angelegte Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Verweilen.

Eine Doppelgarage rundet das perfekte Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2024
Endenergiebedarf: 88.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord.

Die Nidda bildet die westliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim, Niederursel und Kalbach-Riedberg. Im Norden wird der Ort durch die Autobahn A 661 und im Süden durch die Hügelstraße begrenzt.

Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés, Restaurants sowie Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch den Stadtteil zieht sich die Eschersheimer Landstraße von Süden nach Norden durch, welche eine der größeren Straßen der Stadt Frankfurt ist.

Im Stadtteil Eschersheim befinden sich zwei U-Bahnstationen (Weißer Stein und Lindenbaum), welche jeweils von den Linien U1, U2, U3 und U8 angefahren werden.
Sonstige Angaben Für Eigentümer:

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. von dem aktuellen Eigentümer/Vermieter stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

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