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Bad Vilbel - Niederberg: Im Einklang zwischen Luxus, Gemütlichkeit und Taunusblick

externe ObjnrEN525
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ61118
OrtBad Vilbel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBad Vilbel
Anzahl Stellplätze12
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Stellplätze12 Freiplätze à 17.500 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrEN525 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ61118 OrtBad Vilbel
LandDeutschland Regionaler ZusatzBad Vilbel
Anzahl Stellplätze12 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Stellplätze12 Freiplätze à 17.500 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien UnterkellertJa
TerrasseJa Gäste WCJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätGehoben
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Am Niederberg liegt dieses kleine Paradies mit 6 Eigentumswohnungen und 12 Außenstellplätzen.
In geschützter, verkehrsgünstiger Sackgasse, wie Sie so schnell kein zweites Mal finden werden, befindet sich Ihr neues Zuhause.

Die Grundstückslage mit dem Hang ermöglicht jeder Wohnung einen einzigartigen Blick bis hinter den Taunus.
Die moderne und zeitlose Architektur verbindet sich unaufdringlich & leicht mit der umgebenden Idylle.

Klingt das für Sie wie ein Traum? Ein Traum, der Wirklich werden kann. Schon bald könnten Sie all das „erleben“, in Ihren eigenen vier Wänden. In einer von insgesamt nur sechs Wohnungen. Und das Beste: Sie können Ihren Traum „weiterspinnen“ und Ihre individuellen Wünsche und Lebensbedürfnisse nach Ihren Vorstellungen mit einbringen. Ob Sie sich für eine weitläufige zwei Zimmer Wohnung entscheiden, eine großzügige drei Zimmer Wohnung oder eine geräumige vier Zimmer Wohnung wählen, bleibt Ihnen überlassen.

Das harmonische Miteinander von Architektur und Natur macht Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Die großen Fensterfronten holen das Grün in Ihre Wohnung, die Holzböden der Innenausstattung sowie die offene Gestaltung der Räume machen das Wohnen zu einem naturnahen und idyllischen Erlebnis.

Hier können Sie dem Trubel des Alltags und dem quirligen Stadtleben entfliehen.

Wohnungen:

GG = Wohnung Nr. 1 = 129,63 m² mit Garten Sondernutzungsrecht

EG = Wohnung Nr.2 = 128,11 m²
Wohnung Nr.3 = 80,62 m² mit Garten Sondernutzungsrecht

1.OG = Wohnung Nr. 4 = 132,84 m²
Wohnung Nr. 5 = 83,82 m²

PH = Wohnung Nr. 6 = 172,37 m²

Stellplätze = 12

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick :
• Taunusblick
• Kleine Wohngemeinschaft
• Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Wohnräumen
• Massivbauweise

• Eichenparkettboden (Massivholz)
• Moderne Fliesen, 30x60cm oder 60x60cm (Farbe wählbar)
• Elektrische Rollläden
• Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
• Hochwertige, große Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenbrause, Badewannen etc.
• Teilweise sind die Hauswirtschaftsräume der Wohnungen mit einem Waschmaschinen- und Trockner Anschluss versehen
• Malervlies
• Große 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster

• Balkone in hochwertiger Edelstahlbauweise und Milchglasverblendung
• schwellenloser Aufzug von UG - DG

• Dreifachverriegelte Eingangstür mit hochwertiger Oberfläche
• Großzügige Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung und Garten Sondernutzungsrecht
• Großzügige Balkone mit Süd-West-Ausrichtung
• Großzügige Dachterrassen mit Süd-West & Ost Ausrichtung
• Kellerräume
• 12 Außen PKW-Stellplätze je 17.500€

Haustechnik:
• Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
• Gas / Zentralheizung
• Luftwärmepumpe
• Hochwertige Klingel- und Videogegensprechanlage
• CAT/LAN Anschlüsse
• Multimediaverteiler

Lage

Bad Vilbel ist in einer hervorragenden Lage und präsentiert sich in idyllischer Umgebung an der Nidda.

Mit einer attraktiven Innenstadt sowie einem abwechslungsreichen Kulturprogramm ist die Stadt höchst lebendig und liebenswert.

Der Kurpark, die Wasserburg sowie das lebendige Zentrum mit Geschäften und Restaurants sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Bad Vilbel verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten.

Für eine optimale Verkehrsanbindung sorgt der kurze Weg zur Bundesstraße B3,mit einem direkten Anschluss an die Autobahn A 661 und A5, sowie der fußläufig erreichbare Regional- und S-Bahnhof.
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