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Burghardt Immobilien GbR
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Frankfurt - Nieder-Erlenbach: NEUBAU 2 Zimmer Gartenwohnung - Elegantes Wohnen

externe ObjnrEX332_2
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ60437
OrtFrankfurt
Hausnummer8
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzNieder-Erlenbach
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Stellplätze1 Carport à 20.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis427.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrEX332_2 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ60437
OrtFrankfurt Hausnummer8
LandDeutschland EtageEG
Regionaler ZusatzNieder-Erlenbach Wohnfläche83 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche13 m²
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Stellplätze1 Carport à 20.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis427.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

In Nieder-Erlenbach entsteht genau der Lebensmittelpunkt für Sie, der die Balance zwischen Arbeit und Freizeit hält, zwischen Frankfurter Innenstadt und Ihrem Zuhause im Grünen, zwischen Alltag und Genuss.

Ruhig wohnen und zentral leben in einer sehr exklusiven, kleinen Anlage mit nur fünf individuell geplanten Wohnungen ist unsere Leitversion.

Eine helle Atmosphäre, erlesene Materialien und eine elegante Ausstattung prägen im Zusammenspiel ein modernes Wohnflair mit viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort.

Die mit viel Liebe zum Detail geplanten Grundrisse, sorgen für ein einladendes Raumgefühl und bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur, Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den ca. 12 m² großen Balkon und in den Garten, offene Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslicht-Vollbad und Gäste WC.

Abgerundet wird das perfekte Angebot mit dem herrlichem Garten mit ca. 120 m².

Genießen Sie das Taunuspanorama aus Ihren eigenen vier Wänden.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gesamtkonzept:

Ihre Vorteile auf einen Blick :

- Kleine Wohngemeinschaft
- Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
- Massivbauweise
- Eichenparkettboden (Massivholz)
- Moderne Fliesen, 30x60cm oder 60x60cm (Farbe wählbar)
- Elektrische Rollläden
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Hochwertige, große Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenbrause, Badewannen etc.
- Malervlies
- Große 3-Fach verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- Balkone in hochwertiger Edelstahlbauweise und Milchglasverblendung
- Schwellenloser Aufzug von UG - DG
- Dreifach verriegelte Aluminium Eingangstür mit hochwertiger Oberfläche
- Großzügiger Balkon und Garten Sondernutzungsrecht
- Kellerraum
- 4 Carports und 4 Außen PKW-Stellplätze

Haustechnik:

- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Hochwertige Klingel- und Videogegensprechanlage
- Multimediaverteiler
- Luftwärmepumpe

Lage

Frankfurt Nieder-Erlenbach ist einer des nördlichsten Stadtteile Frankfurts und liegt ca. 11 km von der Innenstadt bzw. 3 km von der benachbarten Stadt Bad Vilbel entfernt.

Nieder-Erlenbach ist ein romantischer Stadtteil unweit der Nidda mit engen Gässchen, der aber über alles verfügt, was man in einer Großstadt voraussetzen kann.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Buslinien mit den Anschlüssen nach Berkersheim zur S6, nach Nieder-Eschbach zur U2 und nach Bad Vilbel.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Frankfurter Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen, Bad Vilbel in ca. 10 Minuten.
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