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Burghardt Immobilien GbR
Europa-Allee 43
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Frankfurt - Nieder-Erlenbach: NEUBAU 3 Zimmer Penthouse mit großer Dachterrasse und Taunusblick.

externe ObjnrEX332_5
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ60437
OrtFrankfurt
Hausnummer8
LandDeutschland
EtageDG
Regionaler ZusatzNieder-Erlenbach
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche36 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Carport à 20.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis735.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrEX332_5 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ60437
OrtFrankfurt Hausnummer8
LandDeutschland EtageDG
Regionaler ZusatzNieder-Erlenbach Wohnfläche142 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche36 m² Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Carport à 20.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa TerrasseJa
Gäste WCJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis735.000 € Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

In Nieder-Erlenbach entsteht genau der Lebensmittelpunkt für Sie, der die Balance zwischen Arbeit und Freizeit hält, zwischen Frankfurter Innenstadt und Ihrem Zuhause im Grünen, zwischen Alltag und Genuss.

Ruhig wohnen und zentral leben in einer sehr exklusiven, kleinen Anlage mit nur fünf individuell geplanten Wohnungen ist unsere Leitversion.

Eine helle Atmosphäre, erlesene Materialien und eine elegante Ausstattung prägen im Zusammenspiel ein modernes Wohnflair mit viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort.

Die mit viel Liebe zum Detail geplanten Grundrisse, sorgen für ein einladendes Raumgefühl und bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Die lichtdurchflutete Penthouse Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur mit Garderobe, Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die ca. 35 m² große Dachterrasse, offene Küche mit Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Bad en Suite mit großer Dusche und Badewanne und Ankleide, Gäste/Kinderzimmer, Gäste Duschbad.

Als Sonderwunsch und gegen Aufpreis kann ein Innenkamin errichtet werden.

Genießen Sie das Taunuspanorama aus Ihren eigenen vier Wänden.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gesamtkonzept:

Ihre Vorteile auf einen Blick :

- Kleine Wohngemeinschaft
- Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
- Massivbauweise
- Eichenparkettboden (Massivholz)
- Moderne Fliesen, 30x60cm oder 60x60cm (Farbe wählbar)
- Elektrische Rollläden
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Hochwertige, große Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenbrause, Badewannen etc.
- Malervlies
- Große 3-Fach verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- Balkone in hochwertiger Edelstahlbauweise und Milchglasverblendung
- Schwellenloser Aufzug von UG - DG
- Dreifach verriegelte Aluminium Eingangstür mit hochwertiger Oberfläche
- Großzügige Dachterrassen
- Als Sonderwunsch und gegen Aufpreis kann ein Innenkamin errichtet werden.
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsräume in der Wohnung
- 4 Carports und 4 Außen PKW-Stellplätze

Haustechnik:

- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Hochwertige Klingel- und Videogegensprechanlage
- Multimediaverteiler
- Luftwärmepumpe

Lage

Frankfurt Nieder-Erlenbach ist einer des nördlichsten Stadtteile Frankfurts und liegt ca. 11 km von der Innenstadt bzw. 3 km von der benachbarten Stadt Bad Vilbel entfernt.

Nieder-Erlenbach ist ein romantischer Stadtteil unweit der Nidda mit engen Gässchen, der aber über alles verfügt, was man in einer Großstadt voraussetzen kann.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Buslinien mit den Anschlüssen nach Berkersheim zur S6, nach Nieder-Eschbach zur U2 und nach Bad Vilbel.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Frankfurter Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen, Bad Vilbel in ca. 10 Minuten.
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