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Frankfurt - Gallusviertel: Ärzte aufgepasst - Praxis in einer zentralen Lage zu verkaufen

externe ObjnrVZ492
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ60326
OrtFrankfurt am Main / Gallusviertel
LandDeutschland
Etage1.OG
Gesamtfläche104 m²
Bürofläche104 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis498.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrVZ492 StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ60326
OrtFrankfurt am Main / Gallusviertel LandDeutschland
Etage1.OG Gesamtfläche104 m²
Bürofläche104 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis498.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Sie hatten schon immer den Traum von einer eigenen Praxis - Nun haben Sie die Chance, sich Ihren Traum zu erfüllen.

Angeboten wird eine ca. 104m² große Gewerbeeinheit im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Derzeit wird die Einheit als Arztpraxis genutzt und kann nach kleineren Renovierungsarbeiten auch weiterhin problemlos genutzt werden, aber auch eine Änderung in Büroräume stellt kein Problem dar.

Derzeit teilt sich die Gewerbeeinheit wie folgt auf:

Küche, Flur, Wartezimmer, Toilette, Empfang, 2x kleinere Räume, 2x Patientenräume, Büro

Die Einheit kann ohne Aufwand entweder über die Treppe oder den Aufzug erreicht werden.

Kleine Besonderheit: Über eine Wendeltreppe am Balkon, können Sie ebenfalls die Praxis von hinten betreten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2019
Endenergieverbrauch: 155.30 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis20.08.2019
Endenergieverbrauch155,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- zentrale Lage
- Küche
- Aufzug
- Kellerraum
- neue Gas-Zentralheizung (2019)

Lage

Das Gallusviertel liegt nördlich des Mains zwischen dem Hauptbahnhof und Griesheim und ist ein aufstrebender Stadtteil Frankfurts.

Wer gerne "mittendrin" wohnt und nicht unbedingt die große Ruhe sucht, ist im Gallus genau richtig. Viele Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten.

Es gibt einige Kindergärten, drei Grundschulen, sowie eine intergierte Gesamtschule.

Des Weiteren sind Sie in wenigen Minuten, ob zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrmitteln oder dem Auto, im neu entstandenen Europaviertel und können alle Vorteile nutzen, die der Stadtteil bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, Innenstadt und Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Es verkehren vier S-Bahnen (S3, S4, S5, S6), sowie zwei Straßenbahnen (11, 21) und einige Buslinien (34, 46, 50, 52 n8).
Über die nah gelegenen Autobahnen und Bundesstraßen sind sowohl der Flughafen, als auch die anderen Städte des Rhein-Main-Gebietes schnell und unkompliziert zu erreichen.
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