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Bad Homburg: Großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse!

externe ObjnrPH485
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ61348
OrtBad Homburg
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzBad Homburg
Wohnfläche129 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche24 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis519.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrPH485 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ61348
OrtBad Homburg LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzBad Homburg
Wohnfläche129 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche24 m² Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf) StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa TerrasseJa
Gäste WCJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis519.000 € Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene qualitativ sehr hochwertige Eigentumswohnung ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet worden. Sie finden einen hervorragenden Einklang zwischen Luxus und Gemütlichkeit. Jeder Winkel ist durchdacht und lässt Sie Ihr Leben in dieser Wohnung angenehm gestalten.

Überzeugend wirkt vor allem der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinen großen Fensterfronten und dem separaten Zugang auf Ihre Terrasse. Das Raumangebot umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein zusätzlich gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Tageslicht Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Abgerundet wird das perfekte Angebot mit der ca. 24 m² großen Terrasse.

Die Einrichtung ist altersgerecht konzipiert und bietet jeder Generation einen attraktiven und barrierefreien Wohnkomfort.

Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragen Stellplatz für 20.000€ erwerben. Jede Wohnung kann mindestens 1-2 Stellplätze erwerben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2027
Endenergiebedarf: 50.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.04.2027
Endenergiebedarf50,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick :
- Modernes und individuelles Wohnkonzept
- Barrierefrei
- Massive Bauweise / Kalksandstein
- Hochwertige Ausstattung
- Echtholzparkett für Wohn-/ Ess- und Schlafräume
- Hochwertige Bäder und Fliesen mit Keramag/Grohe Ausstattung
- Hochwertige Fliesen- oder Parkettböden
- Bodengleiche Duschen
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach Verglasung für ausgezeichneten Schall- und Wärmeschutz
- Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz
- Wohnungseingangstüren mit 3-facher Verriegelung
- Personenaufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoß - ohne Treppensteigen
- Videogegensprechanlage
- Große Terrassen
- Tiefgarage

Derzeit haben Sie die Möglichkeit bei der Innenausstattung sowie der Grundrissgestaltung noch zum Teil mitzuwirken.

Zusätzlich stehen 8 weitere Eigentumswohnungen im Haus zum Verkauf.

Lage

Die Kurstadt Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 20 km nördlich von Frankfurt / Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.) und gilt als moderner Wirtschaftsstandort, sowie attraktive Einkaufsstadt.

Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar.
Dank seiner landschaftlich herrlichen Lage am Fuße des Taunus zählt die 52.000 Einwohner-Kurstadt zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebiets.
Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt (Entfernung ca. 20km) sowohl über öffentliche (S- und U-Bahnanschluss), als auch individuelle Verkehrsmittel (zwei Autobahnanschlüsse an die A661).

Ihre Kinder finden in dieser Stadt erstklassige Schulen aller Schulzweige vom Kindergarten bis zur gymnasialen Oberstufe (Humboldtgymnasium, Kaiser-Friedrich-Gymnasium).
Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich im benachbarten Oberursel der Campus der renommierten Frankfurt International School. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (529 m).
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