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Heppenheim (Bergstraße): Charmantes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage

externe ObjnrVC791
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ64646
OrtHeppenheim
LandDeutschland
Wohnfläche305 m²
Grundstücksgröße510 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis649.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrVC791 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ64646
OrtHeppenheim LandDeutschland
Wohnfläche305 m² Grundstücksgröße510 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
BalkonJa StellplatzartGarage
UnterkellertJa TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis649.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Zu verkaufen steht hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr guter Innenstadtlage von Heppenheim.
Das Haus verfügt über ca. 305 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohnungen aufteilt. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und saniert.
So wurde im Jahr 2018 eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden die Bäder und WC´s saniert und neue, hochwertige Fußböden.

Außerdem wurde die komplette Hauselektrik erneuert und ein Stromanschluss wurde im Keller verlegt.

Die Mieteinnahmen schlüsseln sich wie folgt auf:

1. Wohnung EG (ca. 111 m²) für 795,00 € kalt
2. Wohnung 1. OG (ca. 111 m²) für 780,00 € kalt
3. Wohnung 2. OG (ca. 111 m²) für 545,00 € kalt
4. Garage für 40,00 € kalt

Die Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich somit auf p.a 25.920,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2029
Endenergieverbrauch: 238.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis16.01.2029
Endenergieverbrauch238,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- Neue Gasbrennwertheizung
- Neue Bäder und WC´s
- Neue hochwertige Bodenbeläge
- Neue Haustechnik
- Gartenflächen
- Wohnung mit Dachterrasse
- Garagen

Lage

Die Kreisstadt Heppenheim liegt am östlichen Rand der Oberrheinebene an der Bergstraße und bietet für ca. 25.000 Menschen das ideale Zuhause. Neben zahlreichen Sport- und Kulturerlebnissen, können Sie sich vor allem bei den Wanderungen durch die Oberrheinebene vom stressigen Alltag erholen.

Zudem bietet Ihnen Heppenheim eine gute Verkehrsanbindung an die A5. Über die örtliche S-Bahn Station gelangen Sie problemlos in die größeren Städte wie Mannheim, Darmstadt oder Frankfurt.
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