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Burghardt Immobilien GbR
Europa-Allee 43
60327 Frankfurt am Main
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: +49 (0) 69 / 37 30 27 90
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Sulzbach (Taunus): 4 Doppelhaushälften im exklusiven Neubau
| externe Objnr | KK072 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 33 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 65843 |
| Ort | Sulzbach (Taunus) |
| Hausnummer | 71 |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
| externe Objnr | KK072 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 33 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 65843 |
| Ort | Sulzbach (Taunus) | Hausnummer | 71 |
| Land | Deutschland | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Außen-Provision | Die Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
Objektbeschreibung
Hier entstehen insgesamt 4 Doppelhaushälften im Exklusiven Neubau.Gewachsene Nachbarschaften und spielende Kinder auf den Straßen machen die Lage in Sulzbach zu einem besonders liebens- und lebenswerten Ort. Große Grundstücke mit Einfamilienhäusern und kleine Wohnanlagen prägen das Erscheinungsbild dieser gepflegten Wohngegend.
Die 4 Doppelhaushälften werden nach den heutigen Ansprüchen an ein modernes, nachhaltiges und gesundes Zuhause umgesetzt.
Familienfreundlichkeit, eine helle Atmosphäre erlesener Materialien und eine elegante Ausstattung prägen im Zusammenspiel ein modernes Wohnflair mit viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort.
Die Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf:
DHH 71 / 155,00 m² / Kaufpreis 995.000,00€* inkl. 2 Außen PKW Stellplätzen / verfügbar
DHH 71a / 155,00 m² / Kaufpreis 995.000,00€* inkl. 2 Außen PKW Stellplätzen / verfügbar
DHH 71b / 155,00 m² / Kaufpreis 995.000,00€* inkl. 2 Außen PKW Stellplätzen / verfügbar
DHH 71c / 155,00 m² / Kaufpreis 995.000,00€* inkl. 2 Außen PKW Stellplätzen / verfügbar
*Die Kaufpreise gelten zzgl. einer Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Energieausweis
Ausstattung
Gesamtkonzept:Ihre Vorteile auf einen Blick :
- 4 Doppelhaushälften
- Massivbauweise
- moderne Architektur & lichtdurchflutete Wohnräume
- Wohnfläche pro DHH: EG - DG ca.155,00 m²
- vollunterkellert ca. 56,96 m²
- Fertigstellung Q1 2021
- Eichenparkettboden (Massivholz)
- Moderne Fliesen, 30x60cm oder 60x60cm (Farbe wählbar)
- Elektrische Rollläden
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Hochwertige, große Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenbrause, Badewannen etc.
- Malervlies
- Große 3-Fach verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- Eingangstür mit hochwertiger Oberfläche
- Terrasse mit Garten
Haustechnik:
- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Hochwertige Klingelanlage
- Multimediaverteiler
- Luftwärmepumpe (pro DHH)
Lage
Sulzbach (Taunus) ist eine Gemeinde im südhessischen Main-Taunus-Kreis und liegt damit in der Rhein-Main Metropolregion.Die Gemeinde grenzt an die südliche Seite Frankfurts, sodass sie auch einige Vorteile der Mainmetropole genießen kann, die ländliche Idylle jedoch nicht zu kurz kommt.
Sulzbach bietet einige Einkaufsmöglichkeiten die weit über den täglichen Bedarf reichen, sowie das riesige Einkaufszentrum, das Main-Taunus-Zentrum, indem einem keine Wünsch verwehrt bleiben.
Einige Kindergärten, zwei Grund,- und Weiterführendeschulen hat Sulzbach zu bieten.
Durch die A66, die B8 und die L3014 ist Sulzbach an das Verkehrsnetz angebunden.
Zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 15 km, sowie in die Frankfurter Innenstadt.
An das öffentliche Verkehrsnetz ist Sulzbach durch einige Buslinien (253, 803, 804, 810, 810A, 811, 814) und durch einige Züge, die den eigenen Bahnhof anfahren.
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