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Burghardt Immobilien GbR
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Darmstadt - Wixhausen: 3-Zimmerwohnung (veredelter Rohbau) im Erdgeschoss mit Gartenanteil& Terrasse

externe ObjnrCVW20_3.1
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ64291
OrtDarmstadt / Wixhausen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzWixhausen (Stadtbezirk)
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 17.500 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis306.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrCVW20_3.1 StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ64291
OrtDarmstadt / Wixhausen LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzWixhausen (Stadtbezirk)
Wohnfläche77 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 17.500 € (Kauf) StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa TerrasseJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis306.000 € Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

NEUBAU: Drei moderne Mehrfamilienhäuser aufgeteilt in 20 optimal geschnittene Eigentumswohnungen, in einer ruhigen Lage von Darmstadt-Wixhausen.

Profitieren auch Sie von dem neuen Konzept des "veredelten Rohbaus" und kreieren Sie die Innenausstattung Ihrer Wohnung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.

Durch den veredelten Rohbau, haben Sie die Möglichkeit einen Teil der Kosten selbst zu kontrollieren.

Das bedeutet für Sie: nach der Fertigstellung der Immobilie (Gemeinschaftseigentum), wird die Wohnung in einem veredelten Rohbau übergeben, sodass Sie Ihre Innenausstattung wie beispielsweise, Parkett, Türen, Malerarbeiten, Fließen, Sanitär und Elektrik individuell gestallten können.

Jede Wohnung besitzt zudem einen Balkon oder eine Terrasse mit einem Gartensondernutzungsrecht.

Des Weiteren gibt es eine großzüge Tiefgarage mit ca. 24 PKW-Stellplätzen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- veredelter Rohbau
- Trockenbauwände
- Rohinstallation Elektrik
- elektrische Rolläden
- Vorbereitung für eine bodengleiche Dusche
- Vorbereitung für einen Waschtisch / WC
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- größtenteils bodentiefe Fenster
- TGL-Bäder
- Balkone/Terrassen
- Teiliweise Gartensondernutzungsrecht
- Fertigstellung Q4 2021
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Bilder - dienen lediglich als allgemeine Information,
Ideen und Anregungen für den Kaufinteressenten und definieren nicht den Leistungsumfang.
Der Leistungsumfang wird durch einen gesonderten Kaufvertrag und nicht durch das Exposé geregelt.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Lage

Wixhausen ist mit einem dörflichen Charme angehauchter Stadtteil der kreisfreien Stadt Darmstadt, welcher nicht nur mit seiner schönen Natur, sondern auch durch die gute Verkehrsanbindung bekannt ist.

Der Stadtteil bietet mehrere Verbände und Vereine, sowie eine Sporthalle, wodurch man sich seine Freizeit mehr als abwechslungsreich gestalten kann. Wer lieber eine Freizeitaktivität im freien ausübt, ist grade durch die schöne Natur in Wixhausen genau richtig.

Zudem liegt in diesem Stadtteil eine Salzgrotte, welche durch ihre salzige Luft entspannend und gesundheitsfördernd wirkt.

Wixhausen bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, für ausgiebigere Shoppingtouren, sollte man die 8km entfernte Darmstädter Innenstadt aufsuchen.

Einige Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Haupt,- und Realschule befinden sich hier.

Am Rand von Wixhausen, befindet sich das Helmholzzentrum für Schwerionenforschung das Wissenschaftler aus aller Welt anzieht.
An das Verkehrsnetz ist Wixhausen durch die direkte Anbindung an die B3, die Anbindung an die A5, die A66 und die A67 angebunden.

Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Das öffentliche Verkehrsnetz bildet sich durch die S-Bahn, sowie einige Buslinien.
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