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Frankfurt - Nieder-Erlenbach: Großzügige 2 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten!

externe ObjnrHLAE8
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60437
OrtFrankfurt am Main / Nieder-Erlenbach
Hausnummer8
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete1.410 €
Kaution3 Monatskaltmieten
externe ObjnrHLAE8 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60437
OrtFrankfurt am Main / Nieder-Erlenbach Hausnummer8
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche84 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche13 m²
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete1.200 € Nebenkosten210 €
Warmmiete1.410 € Kaution3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

In Nieder-Erlenbach entsteht genau der Lebensmittelpunkt für Sie, der die Balance zwischen Arbeit und Freizeit hält, zwischen Frankfurter Innenstadt und Ihrem Zuhause im Grünen, zwischen Alltag und Genuss.

Ruhig wohnen und zentral leben in einer sehr exklusiven, kleinen Anlage mit nur fünf individuell geplanten Wohnungen ist unsere Leitversion.

Eine helle Atmosphäre, erlesene Materialien und eine elegante Ausstattung prägen im Zusammenspiel ein modernes Wohnflair mit viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort.

Die mit viel Liebe zum Detail geplanten Grundrisse, sorgen für ein einladendes Raumgefühl und bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur, Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den ca. 12 m² großen Balkon, offene Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Vollbad.

Die Wohnung erhält eine neue Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet ist.
Die Kochinsel, in der ein Induktionsfeld der Marke Bora samt Abluft integriert ist, ermöglicht trotz einem offenem Wohnkonzept, eine räumliche Trennung zwischen Küche und Wohnzimmer.

Die Kaltmiete beträgt 1.200,00 €.
1 Außenstellplatz für 50,00 € monatlich wird mitvermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 210,00 €, wodurch sich eine Warmmiete von 1.460,00 € ergibt.

Genießen Sie das Taunuspanorama aus Ihren eigenen vier Wänden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2030
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.09.2030
Endenergiebedarf20 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gesamtkonzept:

Ihre Vorteile auf einen Blick :

- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Markengeräte von Siemens
- Kochinsel mit integriertem Induktionsfeld und Abluft
- Kleine Wohngemeinschaft
- Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
- Massivbauweise
- Designbelag in Holzoptik
- Elektrische Rollläden
- Hochwertiges, großes Bad mit bodengleicher Dusche, Regenbrause, Badewanne etc.
- Malervlies
- Große 3-Fach verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- Schwellenloser Aufzug
- Dreifach verriegelte Aluminium Eingangstür mit hochwertiger Oberfläche
- Großzügiger Balkon
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Fahrradkeller


Haustechnik:

- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Hochwertige Klingel- und Videogegensprechanlage
- Multimediaverteiler
- Luftwärmepumpe

Lage

Frankfurt Nieder-Erlenbach ist einer des nördlichsten Stadtteile Frankfurts und liegt ca. 11 km von der Innenstadt bzw. 3 km von der benachbarten Stadt Bad Vilbel entfernt.

Nieder-Erlenbach ist ein romantischer kleiner Ort unweit der Nidda mit engen Gässchen, der aber über alles verfügt, was man in einer Großstadt voraussetzen kann.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Ortskern, während für alles Weitere in das nahe gelegene Bad Vilbel ausgewichen werden sollte.

Der Stadtteil verfügt über keinen eigenen U- oder S- Bahnzugang, sondern nur über mehrere Buslinien den Anschluss nach Berkersheim zur S6, nach Nieder-Eschbach zur U2 und nach Bad Vilbel schaffen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Frankfurter Innenstadt in ca. 35 Minuten zu erreichen, Bad Vilbel in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto erreicht man den Stadtteil am schnellsten über die Friedberger Landstraße; bis zur Autobahnausfahrt Frankfurt Bonames der Ortsttangente A661 sind es 6 km.
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