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Burghardt Immobilien GbR
Voltastraße 8-10
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: +49 (0) 69 / 37 30 27 90
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Frankfurt - Bergen-Enkheim: Exklusive Neubau- Doppelhaushälfte mit Tiefgarage!
| externe Objnr | HN232_1 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 39 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 60388 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bergen-Enkheim, Hessen (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksgröße | 241 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Küche | offene Küche |
| Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 1.169.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,90% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
| externe Objnr | HN232_1 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 39 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 60388 |
| Ort | Frankfurt am Main | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bergen-Enkheim, Hessen (Stadtteil) | Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 34 m² | Grundstücksgröße | 241 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Küche | offene Küche |
| Unterkellert | Ja | Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Kaufpreis | 1.169.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,90% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
Objektbeschreibung
Wohnen Am Berger Hang mit Blick auf die Skyline!Hier entstehen insgesamt 4 Doppelhaushälften im exklusiven Neubau mit Tiefgarage.
Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein Dach über den Kopf zu haben. Es ist der eigene Rückzugsort aus dem stressigen Alltag. Es ist der Raum, wo man sich wohl fühlt, Geborgenheit spürt und Sicherheit empfindet.
Alleinstellungsmerkmal: Die Doppelhaushälften werden auf einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet, wodurch Sie entspannt und trockenen Fußes von Ihren Stellplätzen in Ihr Haus gelangen!
Die 4 Doppelhaushälften werden nach den heutigen Ansprüchen an ein modernes, nachhaltiges und gesundes Zuhause umgesetzt.
Familienfreundlichkeit, eine helle Atmosphäre, erlesene Materialien und eine elegante Ausstattung sorgen für viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort.
Sichern Sie sich eines der 4 real-geteilten Häuser und sehen Sie zukünftig die Sonne hinter der Frankfurter Skyline aufgehen.
Die Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf:
DHH 133 / ca. 147 m² / Kaufpreis 1.169.000,00€ inkl. 2 Tiefgargen-Stellplätzen / verfügbar
DHH 133a / ca. 164 m² / Kaufpreis 1.299.000,00€ inkl. 2 Tiefgargen-Stellplätzen / verfügbar
DHH 133b / ca. 166 m² / Kaufpreis 1.299.000,00€ inkl. 2 Tiefgargen-Stellplätzen / verfügbar
DHH 133c / ca. 166 m² / Kaufpreis 1.299.000,00€ inkl. 2 Tiefgargen-Stellplätzen / verfügbar
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2031
Endenergiebedarf: 22.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.04.2031 |
| Endenergiebedarf | 22,7 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Gesamtkonzept:Ihre Vorteile auf einen Blick :
- Moderne Architektur mit Flachdach
- Skylineblick
- Moderne Flachstahlwangentreppe mit Vollholz Blockstufen
- Massivbauweise
- moderne Architektur & lichtdurchflutete Wohnräume
- Eichenparkettboden
- Elektrische Rollläden
- Moderne Fliesen, 30x60cm oder 60x60cm (Farbe wählbar)
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Hochwertige, große Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenbrause, Badewannen etc.
- Handtuchheizkörper im Hauptbad
- Randloses WC mit absenkbarem Deckel
- Unterputzarmaturen von Grohe
- Malervlies
- Große 3-Fach, verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- EDV / LAN Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Eingangstür mit Dreifachverriegelung
- Dachterrassen, Terrassen + große Gärten mit südlicher Ausrichtung
- Tiefgarage (2 Stellplätze pro DHH inklusive)
- vollunterkellert
- Fertigstellung Q1 2022
Haustechnik:
- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Klingel- und Videogegensprechanlage mit Fingerprint
- Multimediaverteiler
- Waschmaschinenraum im Keller
- Lüftungskonzept
- Luftwärmepumpe (pro DHH)
Lage
Frankfurt Bergen-Enkheim liegt im Osten der Mainmetropole.Aufgrund seines dörflichen Charakters und seiner hervorragenden Infrastruktur ist Bergen-Enkheim ein beliebtes Wohnviertel.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Wochenmarkt und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verschiedene Schulen, Kinderhorte, Kindertagestädten sowie eine Vielzahl an Einrichtungen für Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A66 und die B521 gewährleitet. Zudem verkehren noch einige Buslinien (42, 43, 551, MKK-23, MKK-25, MKK-28, n5), sowie zwei U-Bahnlinien (U4, U7) die das öffentliche Verkehrsnetz bilden.
Die Frankfurter Innenstadt befindet sich etwa 12km entfernt und der Frankfurter Flughafen ist etwa in 25km zu erreichen.
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