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Burghardt Immobilien GbR
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Frankfurt - Nieder Erlenbach: 3 Zimmer Wohnung mit großen Garten im exklusiven NEUBAU

externe ObjnrMM217
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ60437
OrtFrankfurt
LandDeutschland
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
Stellplätze2 Freiplätze à 17.500 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis399.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,48% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrMM217 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ60437
OrtFrankfurt LandDeutschland
Wohnfläche81 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche13 m² Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten5 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
BalkonJa Stellplätze2 Freiplätze à 17.500 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien UnterkellertJa
TerrasseJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis399.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,48% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Am Eichbaum liegt dieses kleine Paradies mit 5 Eigentumswohnungen.

Die moderne und zeitlose Architektur verbindet sich unaufdringlich & leicht mit der umgebenden Idylle.

Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur, Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Büro / Arbeitszimmer / Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Abgerundet wird das perfekte Angebot mit dem herrlichem Garten mit ca. 120 m².

Hier können Sie dem Trubel des Alltags und dem quirligen Stadtleben entfliehen.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick :

- Kleine Wohngemeinschaft
- Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
- Massivbauweise
- Eichenparkettboden (Massivholz)
- Moderne Fliesen 60x60cm
- Elektrische Rollläden
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Hochwertige, große Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenbrause, Badewannen etc.
- Malervlies
- Große 3-Fach verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- Balkone in hochwertiger Edelstahlbauweise und Milchglasverblendung
- Schwellenloser Aufzug von UG - DG
- Dreifach verriegelte Aluminium Eingangstür mit hochwertiger Oberfläche
- Großzügiger Balkon und Garten Sondernutzungsrecht
- Kellerraum
- 4 Carports und 4 Außen PKW-Stellplätze

Haustechnik:

- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Hochwertige Klingel- und Videogegensprechanlage
- Multimediaverteiler
- Luftwärmepumpe

Lage

Frankfurt Nieder-Erlenbach ist einer des nördlichsten Stadtteile Frankfurts und liegt ca. 11 km von der Innenstadt bzw. 3 km von der benachbarten Stadt Bad Vilbel entfernt.

Nieder-Erlenbach ist ein romantischer Stadtteil unweit der Nidda mit engen Gässchen, der aber über alles verfügt, was man in einer Großstadt voraussetzen kann.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Buslinien mit den Anschlüssen nach Berkersheim zur S6, nach Nieder-Eschbach zur U2 und nach Bad Vilbel.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Frankfurter Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen, Bad Vilbel in ca. 10 Minuten.
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