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Burghardt Immobilien GbR
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Frankfurt - Bergen-Enkheim: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

externe ObjnrLWS3
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60388
OrtFrankfurt am Main / Bergen-Enkheim
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzBergen-Enkheim, Hessen (Stadtteil)
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Stellplätze1 Duplex à 22.500 € (Kauf)
StellplatzartDuplex
Kücheoffene Küche
UnterkellertJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis615.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 2,90% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrLWS3 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60388
OrtFrankfurt am Main / Bergen-Enkheim LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzBergen-Enkheim, Hessen (Stadtteil)
Wohnfläche99 m² Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
BalkonJa Stellplätze1 Duplex à 22.500 € (Kauf)
StellplatzartDuplex Kücheoffene Küche
UnterkellertJa Gäste WCJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis615.000 € Außen-ProvisionDie Provision beträgt 2,90% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Kleines, modernes Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 4 optimal geschnittene Eigentumswohnungen, welche sowohl Gemütlichkeit, als auch Luxus und Qualität miteinander verbinden!

Die hier angebotenen qualitativ hochwertigen Eigentumswohnungen sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet worden. Sie finden einen hervorragenden Einklang zwischen Luxus und Gemütlichkeit. Jeder Winkel ist durchdacht und lässt Sie Ihr Leben in dieser Wohnung angenehm gestalten.

Nutzen Sie die zu den Wohnungen gehörenden Balkone oder Terrassen, um gerade im Sommer wunderbar Ihren Tag ausklingen zu lassen.

Der großzügig angelehnte Gemeinschaftsgarten, der zum verweilen einlädt, rundet das ganze Angebot perfekt ab.

Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur, Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den ca. 5 m² großen Balkon, offene Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit en Suite Vollbad, Gäste-WC mit bodengleicher Dusche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2030
Endenergiebedarf: 17.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 31.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.07.2030
Endenergiebedarf17,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch31 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Massivbauweise
- Eichenparkettboden (Massivholz)
- Moderne Fliesen
- Malervlies
- Handtuchheizkörper
- Elektrische Rollläden
- 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster
- Bäder mit bodengleichen Duschen und Badewannen
- Gartenmitbenutzung
- eigenes Kellerabteil

Haustechnik:

- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Multimediaverteiler
- Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
- Klingel- und Videogegensprechanlage
- Waschmaschinenraum im Untergeschoss
- Lüftungskonzept

Lage

Frankfurt Bergen-Enkheim liegt im Osten der Mainmetropole.

Aufgrund seines dörflichen Charakters und seiner hervorragenden Infrastruktur ist Bergen-Enkheim ein beliebtes Wohnviertel.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Wochenmarkt und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verschiedene Schulen, Kinderhorte, Kindertagestädten sowie eine Vielzahl an Einrichtungen für Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die A66 und die B521 gewährleitet. Zudem verkehren noch einige Buslinien (42, 43, 551, MKK-23, MKK-25, MKK-28, n5), sowie zwei U-Bahnlinien (U4, U7) die das öffentliche Verkehrsnetz bilden.

Die Frankfurter Innenstadt befindet sich etwa 12km entfernt und der Frankfurter Flughafen ist etwa in 25km zu erreichen.
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