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Frankfurt - Bergen-Enkheim: Exklusive Neubau- Doppelhaushälfte mit Tiefgarage!

externe ObjnrHN232_4
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ60388
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBergen-Enkheim, Hessen (Stadtteil)
Wohnfläche166 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4,5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartTiefgarage
Kücheoffene Küche
UnterkellertJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.299.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 2,90% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrHN232_4 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ60388
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Regionaler ZusatzBergen-Enkheim, Hessen (Stadtteil) Wohnfläche166 m²
Nutzfläche30 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4,5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa StellplatzartTiefgarage
Kücheoffene Küche UnterkellertJa
TerrasseJa Gäste WCJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.299.000 € Außen-ProvisionDie Provision beträgt 2,90% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Wohnen Am Berger Hang mit Blick auf die Skyline!
Hier entstehen insgesamt 4 Doppelhaushälften im exklusiven Neubau mit Tiefgarage.

Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein Dach über den Kopf zu haben. Es ist der eigene Rückzugsort aus dem stressigen Alltag. Es ist der Raum, wo man sich wohl fühlt, Geborgenheit spürt und Sicherheit empfindet.

Alleinstellungsmerkmal: Die Doppelhaushälften werden auf einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet, wodurch Sie entspannt und trockenen Fußes von Ihren Stellplätzen in Ihr Haus gelangen!

Die 4 Doppelhaushälften werden nach den heutigen Ansprüchen an ein modernes, nachhaltiges und gesundes Zuhause umgesetzt.

Familienfreundlichkeit, eine helle Atmosphäre, erlesene Materialien und eine elegante Ausstattung sorgen für viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort.

Sichern Sie sich eines der 4 real-geteilten Häuser und sehen Sie zukünftig die Sonne hinter der Frankfurter Skyline aufgehen.

Die Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf:

DHH 133 / ca. 147 m² / Kaufpreis 1.169.000,00€ inkl. 2 Tiefgargen-Stellplätzen / verfügbar
DHH 133a / ca. 164 m² / Kaufpreis 1.299.000,00€ inkl. 2 Tiefgargen-Stellplätzen / verfügbar
DHH 133b / ca. 166 m² / Kaufpreis 1.299.000,00€ inkl. 2 Tiefgargen-Stellplätzen / verfügbar
DHH 133c / ca. 166 m² / Kaufpreis 1.299.000,00€ inkl. 2 Tiefgargen-Stellplätzen / verfügbar

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2031
Endenergiebedarf: 22.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.04.2031
Endenergiebedarf22,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gesamtkonzept:

Ihre Vorteile auf einen Blick :

- Moderne Architektur mit Flachdach
- Skylineblick
- Moderne Flachstahlwangentreppe mit Vollholz Blockstufen
- Massivbauweise
- moderne Architektur & lichtdurchflutete Wohnräume
- Eichenparkettboden
- Elektrische Rollläden
- Moderne Fliesen, 30x60cm oder 60x60cm (Farbe wählbar)
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Hochwertige, große Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenbrause, Badewannen etc.
- Handtuchheizkörper im Hauptbad
- Randloses WC mit absenkbarem Deckel
- Unterputzarmaturen von Grohe
- Malervlies
- Große 3-Fach, verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- EDV / LAN Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Eingangstür mit Dreifachverriegelung
- Dachterrassen, Terrassen + große Gärten mit südlicher Ausrichtung
- Tiefgarage (2 Stellplätze pro DHH inklusive)
- vollunterkellert
- Fertigstellung Q1 2022

Haustechnik:

- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Klingel- und Videogegensprechanlage mit Fingerprint
- Multimediaverteiler
- Waschmaschinenraum im Keller
- Lüftungskonzept
- Luftwärmepumpe (pro DHH)

Lage

Frankfurt Bergen-Enkheim liegt im Osten der Mainmetropole.

Aufgrund seines dörflichen Charakters und seiner hervorragenden Infrastruktur ist Bergen-Enkheim ein beliebtes Wohnviertel.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Wochenmarkt und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verschiedene Schulen, Kinderhorte, Kindertagestädten sowie eine Vielzahl an Einrichtungen für Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die A66 und die B521 gewährleitet. Zudem verkehren noch einige Buslinien (42, 43, 551, MKK-23, MKK-25, MKK-28, n5), sowie zwei U-Bahnlinien (U4, U7) die das öffentliche Verkehrsnetz bilden.

Die Frankfurter Innenstadt befindet sich etwa 12km entfernt und der Frankfurter Flughafen ist etwa in 25km zu erreichen.
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Zimmer 5,5