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Burghardt Immobilien GbR
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20

Dreieich - Sprendlingen: Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnungen mit Balkon

externe ObjnrMX172_3
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63303
OrtDreieich
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzDreieich
Wohnfläche43 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Stellplätze1 Duplex à 75 € (Miete)
StellplatzartDuplex
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete750 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete880 €
Kaution3 Netto-Kaltmieten
externe ObjnrMX172_3 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63303
OrtDreieich LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzDreieich
Wohnfläche43 m² Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten10 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Stellplätze1 Duplex à 75 € (Miete)
StellplatzartDuplex KücheEinbauküche
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete750 € Nebenkosten130 €
Warmmiete880 € Kaution3 Netto-Kaltmieten

Objektbeschreibung

Eintreten und sich zu Hause fühlen!

Diese modern und hochwertig errichtete Wohnung im Zentrum von Dreieich, bietet Ihnen Wohnraum mit hohem Komfort.
Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Stadtkern von Dreieich-Sprendlingen, fußläufig zur Bushaltestelle, zur Regionalbahn, zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die lichtdurchflutete Wohnfläche wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ist wie folgt aufgeteilt:
offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang auf den gr. West-Balkon, Schlafzimmer, Duschbad.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Einbauküche, Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster, bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf und Glasduschkabine, großzügiger Balkon, Sicherheitstüren, Keller, Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im UG, Aufzug u.v.m.

Zusätzlich kann ein Duplex PKW-Stellplatz für 75 € im Monat angemietet werden.

In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich 9 weitere Mietwohnungen, welche in der Größe von 40 m² bis 60 m² Wohnfläche sind. Sollten Sie an einer weiteren Einheit Interesse haben, können Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2030
Endenergiebedarf: 19.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.07.2030
Endenergiebedarf19,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Aufzug
- moderne Fliesen und Parkettbeläge
- Fußbodenheizung
- moderne Schalter und Steckdosen
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Sanitärausstattung
- elektrische Rollläden
- großzügige Balkone
- 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster
- Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenduschkopf und Duschkabine
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenraum im Kellergeschoss
- Duplex-Stellplatz

Lage

Dreieich liegt im Landkreis Offenbach. Der nördlichste Stadtteil Sprendlingen liegt etwa 10 km südlich von Frankfurt am Main und etwa 20 km nördlich von Darmstadt. Dreieich liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes. Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4 Richtung Frankfurt sowie Richtung Darmstadt. Die Dreieichbahn befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Zudem verkehren in Dreieich einige Buslinien.
Das Wohngebiet in Dreieich-Sprendlingen ist geeignet für Menschen, die das Leben und die Infrastruktur einer Stadt lieben und sich gleichzeitig eine grüne Umgebung in der Nähe suchen.
Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A3, A5 und A661 ermöglichen eine gute Anbindung zum Frankfurter Flughafen.
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