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Burghardt Immobilien GbR
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Tel.: +49 (0)6103 - 44 090 20

Das Louvia Quartier ist mehr als eine Wohnanlage

externe ObjnrES200
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63303
OrtDreieich
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzDreieich-Sprendlingen
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungBlockheizkraftwerk
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
Kücheoffene Küche
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrES200 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ63303
OrtDreieich LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzDreieich-Sprendlingen
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungBlockheizkraftwerk
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) StellplatzartTiefgarage
Kücheoffene Küche UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Individueller Wohnkomfort, viel Grün, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, dennoch innerstädtisch und verkehrsmäßig bestens angebunden. In Dreieich Sprendlingen, an der Grenze zu Buchschlag, entsteht nun ein völlig neues Stadtquartier mit einer zahlreichen Auswahl an attraktiven Eigentumswohnungen, Gewerbeeinheiten und Reihenhäusern.

Das Louvia Quartier ist mehr als eine Wohnanlage. Es ist Teil eines neuen, attraktiven Stadtquartiers, wo Sie und Ihre Bedürfnisse im Mittelpunkt stehen. Die modernen 2 - 6 Zimmer – Wohnungen bieten hierbei ein abwechslungsreiches Angebot und sorgen so für ein durchdachtes Gesamtkonzept. Louvia bietet Ihnen die Möglichkeit mehrere Generationen zusammenzuführen.

Im ersten Bauabschnitt entstehen insgesamt 42 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten verteilt auf 2 Häusern, die jeweils realgeteilt werden. Somit ist jedes Haus eine eigene kleine Hausgemeinschaft.

Die Häuser werden nach den heutigen Ansprüchen an ein modernes, nachhaltiges und gesundes Zuhause umgesetzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung auf einen Blick:

- KfW Effizienzhaus 55
- Massivbauweise
- Eichenparkettboden
- Moderne Fliesen
- Malervlies
- teilweise Handtuchheizkörper
- Elektrische Rollläden
- Schalterprogramm
- EDV / LAN Anschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen
- 3-Fach verglaste Fenster, teilweise bodentief
- Große Bäder mit bodengleichen Duschen und Regenbrause
- Randloses WC mit absenkbarem Deckel
- Unterputzarmaturen
- Eingangstür mit Dreifachverriegelung und
Schall- und Wärmeschutz
- Tiefgarage
- schwellenloser Aufzug von UG - DG


Haustechnik:

- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Nahwärme
- Klingel- und Videogegensprechanlage
- Multimediaverteiler
- Waschmaschinen Anschlüsse in den Wohnungen
- Lüftungskonzept

Lage

Dreieich ist eine Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen und liegt ca. 10 km südlich von Frankfurt am Main und 20 km nördlich von Darmstadt. Die im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein-Main liegende Kommune, ist mit ihren rund 45.000 Einwohnern die zweitgrößte des Landkreises. Der Verwaltungssitz befindet sich im größten Stadtteil Sprendlingen.

Durch die Randlage angrenzend an Buchschlag haben Sie optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV, Bahn, Flughafen Frankfurt und nahegelegene Autobahnen, welche kurze und schnelle Wege zu allen Zielen im Rhein-Main-Gebiet incl. der Städte Frankfurt, Bad Homburg, Aschaffenburg, Darmstadt und Mainz/Wiesbaden ermöglichen.

Der Stadtteil Sprendlingen bietet darüber hinaus alles, was man zum Arbeiten, Leben und Lernen benötigt. Das umfangreiche Bildungsangebot mit mehreren Grund- und Gesamtschulen, Gymnasien, eine berufsbildende Schule, eine Förderschule und nicht zuletzt die über die Grenzen bekannte Strothoff-International-School sorgen für hochqualifizierte Ausbildung für alle.

Auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie, das Zentrum Dreieich-Sprendlingens. Dort finden Sie das Bürgerbüro, Ärzte/Fachärzte, Restaurants, Kino, Lebensmittelhändler, Drogerien, und Apotheken. Zwei bis Fünf Autominuten entfernt finden Sie alle Discounter, Bio-Laden, REAL,- Rewe und Edeka, Baumarkt und Möbelhaus, Post, Tankstellen, Schwimmbäder, Sportstätten, Fitness-Studios, Bahnhöfe.
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