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Burghardt Immobilien GbR
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20
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Offenbach: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zu verkaufen!
| externe Objnr | TOUR4 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 39 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 63073 |
| Ort | Offenbach am Main / Bieber |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Offenbach |
| Wohnfläche | 258 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 228 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
| externe Objnr | TOUR4 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 39 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 63073 |
| Ort | Offenbach am Main / Bieber | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Offenbach | Wohnfläche | 258 m² |
| Nutzfläche | 60 m² | Grundstücksgröße | 228 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Küche | Einbauküche | Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja | Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 950.000 € | Außen-Provision | Die Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
Objektbeschreibung
Verkauft wird hier ein Grundstück im Herzen Offenbach-Biebers, das mit einem Mehrfamilienhaus im vorderen Bereich und einem Einfamilienhaus im hinten Bereich bebaut ist.Das kleine und moderne Mehrfamilienhaus ist in 3 optimal geschnittene Wohnungen unterteilt. Diese sind derzeit für eine monatliche Nettomiete in Höhe von 1.886,00 € kalt vermietet.
Das Einfamilienhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche im hinteren Bereich des Grundstücks wird leer übergeben und kann ebenfalls vermietet werden. In der Vergangenheit wurde hier eine Kaltmiete in Höhe von 950,00 € erzielt. Das Haus wurde im Jahr 2022 saniert und kann sofort bezogen werden Die zentrale Lage und die kurzen Wege zur S-Bahn und Läden des täglichen Bedarfs ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Vermietung der Einheiten.
Das Vorderhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 2-Zimmerwohnung mit 65 m²
1.OG: 2-Zimmerwohnung mit 61 m²
DG: 3-Zimmerwohnung mit 55 m²
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2032
Endenergiebedarf: 168.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2032 |
| Endenergiebedarf | 168,1 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
- 4 Familienhaus- Massivbauweise
- renoviert
- Laminat Fußboden
- Gas-Heizung
- derzeit für monatlich: 1.886,00 € kalt vermietet
- Hinterhaus kann zusätzlich für 950,00 € kalt vermietet werden
- Kellerraum für jede Wohnung
- 2 Minuten fußläufig zur S-Bahn
Lage
Bieber ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main.Der Stadtteil liegt im Osten Offenbachs.
fußläufig erreichen Sie die S-Bahn-Station Offenbach-Bieber. Von fahren die Linien S 1, S 2 welche Sie in nur 10 - 15 Minuten in der Offenbacher oder Frankfurter Innenstadt bringen.
Zudem erreichen Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés und Restaurants sowie das komplette Gesundheitsangebot von Ärzten und Apotheken in nur wenigen Fußminuten.
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