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Tel.: 06103 - 44 090 20

Großes Zweifamilienhaus mit viel Platz in bester Lage Bergen-Enkheims zu verkaufen!

externe ObjnrZZ30
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ60388
OrtFrankfurt am Main / Bergen-Enkheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBergen-Enkheim, Hessen (Stadtteil)
Wohnfläche450 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße833 m²
Anzahl Zimmer14,5
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
StellplatzartDoppelgarage
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
TerrasseJa
WintergartenJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kaufpreis1.600.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 2,975% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrZZ30 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ60388
OrtFrankfurt am Main / Bergen-Enkheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzBergen-Enkheim, Hessen (Stadtteil) Wohnfläche450 m²
Nutzfläche55 m² Grundstücksgröße833 m²
Anzahl Zimmer14,5 Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze2 Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BalkonJa
StellplatzartDoppelgarage KücheEinbauküche
UnterkellertJa TerrasseJa
WintergartenJa Gäste WCJa
GartennutzungJa Kaufpreis1.600.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 2,975% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Großes Grundstück, großzügiger Wohnraum und wunderschöner Blick auf die Frankfurter Skyline!

Dieses Zweifamilienhaus in bester Lage Bergen-Enkheims vereint genau die Punkte, die Ihnen wichtig sind.

Im Jahr 1964 erbaut und 1992 auf insgesamt 3 Etagen aufgestockt wurde das Haus in regelmäßigen Abständen modernisiert und saniert. 2020 wurden zuletzt weitere Sanierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Elektroleitungen, Neuanstrich der Fassade, Austausch der Fenster oder die Sanierung der Außenanlage durchgeführt.

Gleich einziehen und wohlfühlen!

Die Obere Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 220 m² wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt und wird leer übergeben. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Atemberaubendem Blick in die Ferne, finden Sie hier einen guten Einklang zwischen Luxus und Gemütlichkeit.

Die untere Maisonette-Wohnung, ebenfalls mit ca. 220 m², ist zur Zeit für 2.900 € Kalt vermietet.
Die Nutzung des prachtvoll angelegten Garten und der Doppelgarage sind nicht mitvermietet.

Haben wir Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie gleich einen Besichtigungstermin aus!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2031
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.04.2031
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihre Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- Smarthome um UG und EG
- große Fensterfronten
- hohe Decken
- teilweise vermietet
- monatliche Netto-Mieteinnahmen: 2.900 €
- Gartennutzung
- Kamin im OG und EG
- große Doppelgarage
- 2020 umfangreich saniert
- Balkone und Terrassen in Südwest Ausrichtung

Lage

Frankfurt Bergen-Enkheim liegt im Osten der Mainmetropole.

Aufgrund seines dörflichen Charakters und seiner hervorragenden Infrastruktur ist Bergen-Enkheim ein beliebtes Wohnviertel.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Wochenmarkt und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verschiedene Schulen, Kinderhorte, Kindertagestätten sowie eine Vielzahl an Einrichtungen für Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Über die Buslinie 40 gelangen Sie schnell und bequem ins Zentrum.

Die Verkehrsanbindung ist durch die A66 und die B521 gewährleitet. Zudem verkehren noch einige Buslinien (42, 43, 551, MKK-23, MKK-25, MKK-28, n5), sowie zwei U-Bahnlinien (U4, U7) die das öffentliche Verkehrsnetz bilden.

Die Frankfurter Innenstadt befindet sich etwa 12km entfernt und der Frankfurter Flughafen ist etwa in 25km zu erreichen.
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Kaufpreis: 1.600.000 €

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