Louvia Quartier: Exklusive 5-Zimmer Wohnung mit Garten

Objektbeschreibung

Mit dem Louvia Quartier entsteht ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Neubauprojekt in Dreieich.

Möchten Sie nicht passiv bleiben und darauf warten, in welche Richtung sich alles um Sie herum weiterentwickelt? Dann investieren Sie aktiv in eine bessere Zukunft. In dem attraktiven Stadtquartier entstehen Eigentumswohnungen, Gewerbeeinheiten sowie Reihenhäuser, die mehr sind, als eine moderne Wohnanlage. Das Louvia Quartier vereint Nachhaltigkeit und Modernität für ein zukunftssicheres und komfortables Miteinander.

Im ersten Bauabschnitt entstehen zwei Häuser auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken. Neben 42 Eigentumswohnungen finden sich dort zusätzlich 4 Gewerbeeinheiten. Im zweiten Bauabschnitt entstehen weitere 23 Eigentumswohnungen sowie 10 realgeteilte Reihenhäuser.


Städtische Lage – grüne Gestaltung


Im Neubauprojekt in Dreieich wachsen Natur und Kultur zusammen. Leben und Arbeiten wird dadurch deutlich grüner. Neben dem umweltfreundlichen Energiekonzept bringen auch die Gründächer mehr Vorteile mit sich, als auf den ersten Blick erkennbar ist:



- Schutz der Dächer vor extremen Wetterbedingungen wie Hitze, Kälte und Hagel
- Die Dächer haben eine höhere Überlebensdauer
- Verringerung der Sommerhitze auf dem Dach und im Haus
- Verdunstung kühlt Gebäude und Umgebung
- Verbesserung der Umgebungsluft
- Dämmung vor Kälte im Winter
- Entlastung der Kanalisation bei Starkregen
- Geldersparnis durch die vielen Vorteile

Zukunftssicheres Energiekonzept

Dank der Luftwärmepumpen und Photovoltaik-Anlagen profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und gasfreien Energieversorgung.


Ausstattung der Wohnungen und Häuser
Das Louvia Quartier ist eine modern, durchdachte und nachhaltige Wohnanlage. Für ein gesundes Miteinander findet sich für alle Generationen das ideale Eigentum. Neben einem angenehmen Arbeitsumfeld rund um die Büroräume und Arztpraxen bieten die 2 – 6 Zimmer-Wohnungen einen hohen Wohnkomfort. Die mit viel Liebe zum Detail geplanten Grundrisse, sorgen für ein einladendes Raumgefühl und bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Als Lebensmittelpunkte bieten die großen Wohn- und Essbereiche viel Platz. Kinder- und Arbeitszimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten. Eine helle Atmosphäre sowie erlesenen Materialien prägen im Zusammenspiel ein modernes Wohnflair mit viel Wohlfühlatmosphäre und einem hohen Wohnkomfort.


Mobilitätswende leicht gemacht


Sie profitieren von vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung zu Frankfurt und Darmstadt. Zusätzlich können Sie sich zukünftig den Weg zur Tankstelle sparen, indem Sie ein Elektroauto einfach zu Hause direkt vor der Haustür laden. Auf Wunsch lässt sich jeder Pkw-Stellplatz mit einer Wallbox versehen. Durch diese Elektroauto-Ladestation ist das Laden bequem, sicher und kostengünstig. Obendrein gibt es Stellplätze für Lastenfahrräder.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2032
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A