Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20

Dreieich - Sprendlingen: Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnungen mit Balkon

externe Objnr MX172_26
Status Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63303
Ort Dreieich
Hausnummer 14
Land Deutschland
Etage 3
Regionaler Zusatz Dreieich
Wohnfläche 58 m²
Nutzfläche 3 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 10
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Stellplätze 1 Duplex à 75 € (Miete)
Stellplatzart Duplex
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
Ausstattungsqualität Gehoben
Kaltmiete 1.020 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.220 €
Kaution 3 Netto-Kaltmieten
externe Objnr MX172_26 Status Aktiv
Betreuer 15 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 63303
Ort Dreieich Hausnummer 14
Land Deutschland Etage 3
Regionaler Zusatz Dreieich Wohnfläche 58 m²
Nutzfläche 3 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1 Anzahl Wohneinheiten 10
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3 Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja Stellplätze 1 Duplex à 75 € (Miete)
Stellplatzart Duplex Küche Einbauküche
Unterkellert Ja Ausstattungsqualität Gehoben
Kaltmiete 1.020 € Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.220 € Kaution 3 Netto-Kaltmieten

Objektbeschreibung

Eintreten und sich zu Hause fühlen!

Diese modern und hochwertig errichtete Wohnung im Zentrum von Dreieich, bietet Ihnen Wohnraum mit hohem Komfort.
Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Stadtkern von Dreieich-Sprendlingen, fußläufig zur Bushaltestelle, zur Regionalbahn, zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die lichtdurchflutete Wohnfläche wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ist wie folgt aufgeteilt:
offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang auf den gr. Ost-Balkon, Schlafzimmer, Duschbad.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Einbauküche, Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster, bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf und Glasduschkabine, großzügiger Balkon, Sicherheitstüren, Keller, Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im UG, Aufzug u.v.m.

Zusätzlich kann ein Duplex PKW-Stellplatz für 75 € im Monat angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2030
Endenergiebedarf: 19.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 10.07.2030
Endenergiebedarf 19,8 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Aufzug
- moderne Fliesen und Parkettbeläge
- Fußbodenheizung
- moderne Schalter und Steckdosen
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Sanitärausstattung
- elektrische Rollläden
- großzügige Balkone
- 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster
- Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenduschkopf und Duschkabine
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenraum im Kellergeschoss
- Duplex-Stellplatz

Lage

Dreieich liegt im Landkreis Offenbach. Der nördlichste Stadtteil Sprendlingen liegt etwa 10 km südlich von Frankfurt am Main und etwa 20 km nördlich von Darmstadt. Dreieich liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes. Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4 Richtung Frankfurt sowie Richtung Darmstadt. Die Dreieichbahn befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Zudem verkehren in Dreieich einige Buslinien.
Das Wohngebiet in Dreieich-Sprendlingen ist geeignet für Menschen, die das Leben und die Infrastruktur einer Stadt lieben und sich gleichzeitig eine grüne Umgebung in der Nähe suchen.
Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A3, A5 und A661 ermöglichen eine gute Anbindung zum Frankfurter Flughafen.
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