Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten
► Sorgenfrei in die Zukunft
Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.
Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.
Ihr Ansprechpartner
Burghardt Immobilien GbR
Europa-Allee 43
60327 Frankfurt am Main
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: +49 (0) 69 / 37 30 27 90
Europa-Allee 43
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Tel.: +49 (0) 69 / 37 30 27 90
Frankfurt - Nieder-Erlenbach: NEUBAU 2 Zimmer Gartenwohnung - Elegantes Wohnen
| externe Objnr | AEB47_2 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 60437 |
| Ort | Frankfurt |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Nieder-Erlenbach |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 13 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 20.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
| externe Objnr | AEB47_2 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 23 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 60437 |
| Ort | Frankfurt | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Regionaler Zusatz | Nieder-Erlenbach |
| Wohnfläche | 83 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 13 m² | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Stellplätze | 1 Carport à 20.000 € (Kauf) 1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien | Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 410.000 € | Außen-Provision | Die Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
Objektbeschreibung
In Nieder-Erlenbach entsteht genau der Lebensmittelpunkt für Sie, der die Balance zwischen Arbeit und Freizeit hält, zwischen Frankfurter Innenstadt und Ihrem Zuhause im Grünen, zwischen Alltag und Genuss.Ruhig wohnen und zentral leben in einer sehr exklusiven, kleinen Anlage mit nur fünf individuell geplanten Wohnungen ist unsere Leitversion.
Eine helle Atmosphäre, erlesene Materialien und eine elegante Ausstattung prägen im Zusammenspiel ein modernes Wohnflair mit viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort.
Die mit viel Liebe zum Detail geplanten Grundrisse, sorgen für ein einladendes Raumgefühl und bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur, Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den ca. 12 m² großen Balkon und in den Garten, offene Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslicht-Vollbad und Gäste WC.
Abgerundet wird das perfekte Angebot mit dem herrlichem Garten mit ca. 120 m².
Genießen Sie das Taunuspanorama aus Ihren eigenen vier Wänden.
Energieausweis
Ausstattung
Gesamtkonzept:Ihre Vorteile auf einen Blick :
- Kleine Wohngemeinschaft
- Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
- Massivbauweise
- Eichenparkettboden (Massivholz)
- Moderne Fliesen, 30x60cm oder 60x60cm (Farbe wählbar)
- Elektrische Rollläden
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Hochwertige, große Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenbrause, Badewannen etc.
- Malervlies
- Große 3-Fach verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- Balkone in hochwertiger Edelstahlbauweise und Milchglasverblendung
- Schwellenloser Aufzug von UG - DG
- Dreifach verriegelte Aluminium Eingangstür mit hochwertiger Oberfläche
- Großzügiger Balkon und Garten Sondernutzungsrecht
- Kellerraum
- 4 Carports und 4 Außen PKW-Stellplätze
Haustechnik:
- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Hochwertige Klingel- und Videogegensprechanlage
- Multimediaverteiler
- Luftwärmepumpe
Lage
Frankfurt Nieder-Erlenbach ist einer des nördlichsten Stadtteile Frankfurts und liegt ca. 11 km von der Innenstadt bzw. 3 km von der benachbarten Stadt Bad Vilbel entfernt.Nieder-Erlenbach ist ein romantischer Stadtteil unweit der Nidda mit engen Gässchen, der aber über alles verfügt, was man in einer Großstadt voraussetzen kann.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Der Stadtteil verfügt über mehrere Buslinien mit den Anschlüssen nach Berkersheim zur S6, nach Nieder-Eschbach zur U2 und nach Bad Vilbel.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Frankfurter Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen, Bad Vilbel in ca. 10 Minuten.
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