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Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten

 

► Sorgenfrei in die Zukunft

Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.

Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.

 


Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
Europa-Allee 43
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Frankfurt - Eschersheim: Idyllische Gartenwohnung in top Lage

externe ObjnrRS752
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ60431
OrtFrankfurt
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzEschersheim (Stadtbezirk)
Wohnfläche201 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage
Kücheoffene Küche, Einbauküche
UnterkellertJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.400.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrRS752 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ60431
OrtFrankfurt LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzEschersheim (Stadtbezirk)
Wohnfläche201 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche14 m²
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage Kücheoffene Küche, Einbauküche
UnterkellertJa TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis1.400.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Modernes Leben mit viel Licht und Grün in begehrter Lage von Frankfurt Eschersheim !

Insgesamt 4 Wohneinheiten bilden dieses Wohnensemble für anspruchsvolles Wohnen.
Besonderer Wert wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt.

Die hochwertige Wohnung befindet sich auf 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss mit ca. 136m2 Wohnfläche und großem Garten mit Sondernutzungsrecht:
Flur, offener Wohn-/Essbereich, offene hochwertige Einbauküche, Arbeitszimmer, Tageslicht Gäste-WC, drei Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Terrasse und großer Garten.

Souterrain mit sep. Zugang und ca. 65 m2 Wohnfläche: Flur, Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer, Tageslicht-Duschbad, Hauswirtschaftsraum.

Eine Garage rundet das perfekte Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2024
Endenergieverbrauch: 61.40 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis28.09.2024
Endenergieverbrauch61,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Attraktive und großzügige Eigentumswohnung mit Garten und Einliegerwohnung im Souterrain
- Kamin
- hochwertige Einbauküche
- Exklusive Badezimmerausstattungen
- Hochwertiger Parkettboden
- Großzügige Terrasse mit Süd-/Westausrichtung und Gartenzugang
- Kunststofffenster mit 3-fachVerglasung
- Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Kleine und gepflegte Wohnanlage
- Waschraum
- Fahrradkeller

Lage

Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord.

Die Nidda bildet die westliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim, Niederursel und Kalbach-Riedberg. Im Norden wird der Ort durch die Autobahn A 661 und im Süden durch die Hügelstraße begrenzt.

Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés, Restaurants sowie Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch den Stadtteil zieht sich die Eschersheimer Landstraße von Süden nach Norden durch, welche eine der größeren Straßen der Stadt Frankfurt ist.

Im Stadtteil Eschersheim befinden sich zwei U-Bahnstationen (Weißer Stein und Lindenbaum), welche jeweils von den Linien U1, U2, U3 und U8 angefahren werden.
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