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Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten

 

► Sorgenfrei in die Zukunft

Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.

Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.

 


Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
Europa-Allee 43
60327 Frankfurt am Main
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: +49 (0) 69 / 37 30 27 90

Frankfurt - Nieder-Erlenbach: Lebenstraum mit Taunusblick!

externe ObjnrEX332
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ60437
OrtFrankfurt
Hausnummer8
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNieder-Erlenbach
Anzahl Stellplätze7
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Carports à 20.000 € (Kauf)
4 Freiplätze à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrEX332 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ60437
OrtFrankfurt Hausnummer8
LandDeutschland Regionaler ZusatzNieder-Erlenbach
Anzahl Stellplätze7 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Carports à 20.000 € (Kauf)
4 Freiplätze à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa Gäste WCJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätGehoben
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

In Nieder-Erlenbach entsteht genau der Lebensmittelpunkt für Sie, der die Balance zwischen Arbeit und Freizeit hält, zwischen Frankfurter Innenstadt und Ihrem Zuhause im Grünen, zwischen Alltag und Genuss.

Ruhig wohnen und zentral leben in einer sehr exklusiven, kleinen Anlage mit nur fünf individuell geplanten Wohnungen ist unsere Leitversion.

Genießen Sie das Taunuspanorama aus Ihren einen vier Wänden.

Eine helle Atmosphäre, erlesenen Materialien und eine elegante Ausstattung prägen im Zusammenspiel ein modernes Wohnflair mit viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort.
Die mit viel Liebe zum Detail geplanten Grundrisse, sorgen für ein einladendes Raumgefühl und bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gesamtkonzept:

Ihre Vorteile auf einen Blick :

- Kleine Wohngemeinschaft
- Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
- Massivbauweise
- Eichenparkettboden (Massivholz)
- Moderne Fliesen, 30x60cm oder 60x60cm (Farbe wählbar)
- Elektrische Rollläden
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Hochwertige, große Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenbrause, Badewannen etc.
- Malervlies
- Große 3-Fach verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- Balkone in hochwertiger Edelstahlbauweise und Milchglasverblendung
- Schwellenloser Aufzug von UG - DG
- Dreifach verriegelte Aluminium Eingangstür mit hochwertiger Oberfläche
- Großzügige Terrassen & Balkone und Garten Sondernutzungsrecht
- Kellerräume
- teilweise Hauswirtschaftsräume in den Wohnungen
- 4 Carports und 4 Außen PKW-Stellplätze

Haustechnik:

- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Hochwertige Klingel- und Videogegensprechanlage
- Multimediaverteiler
- Luftwärmepumpe

Lage

Frankfurt Nieder-Erlenbach ist einer des nördlichsten Stadtteile Frankfurts und liegt ca. 11 km von der Innenstadt bzw. 3 km von der benachbarten Stadt Bad Vilbel entfernt.

Nieder-Erlenbach ist ein romantischer Stadtteil unweit der Nidda mit engen Gässchen, der aber über alles verfügt, was man in einer Großstadt voraussetzen kann.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Buslinien mit den Anschlüssen nach Berkersheim zur S6, nach Nieder-Eschbach zur U2 und nach Bad Vilbel.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Frankfurter Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen, Bad Vilbel in ca. 10 Minuten.
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