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Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten

 

► Sorgenfrei in die Zukunft

Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.

Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.

 


Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
Europa-Allee 43
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Frankfurt - Nieder-Erlenbach: NEUBAU 4 Zi. Maisonette Gartenwohnung - Elegantes Wohnen

externe ObjnrEX332_1
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ60437
OrtFrankfurt
Hausnummer8
LandDeutschland
EtageGG + EG
Regionaler ZusatzNieder-Erlenbach
Wohnfläche165 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche33 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport à 20.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis795.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrEX332_1 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ60437
OrtFrankfurt Hausnummer8
LandDeutschland EtageGG + EG
Regionaler ZusatzNieder-Erlenbach Wohnfläche165 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche33 m² Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Carport à 20.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien UnterkellertJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis795.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

In Nieder-Erlenbach entsteht genau der Lebensmittelpunkt für Sie, der die Balance zwischen Arbeit und Freizeit hält, zwischen Frankfurter Innenstadt und Ihrem Zuhause im Grünen, zwischen Alltag und Genuss.

Ruhig wohnen und zentral leben in einer sehr exklusiven, kleinen Anlage mit nur fünf individuell geplanten Wohnungen ist unsere Leitversion.

Eine helle Atmosphäre, erlesene Materialien und eine elegante Ausstattung prägen im Zusammenspiel ein modernes Wohnflair mit viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort.

Die mit viel Liebe zum Detail geplanten Grundrisse, sorgen für ein einladendes Raumgefühl und bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Gartengeschoss: Flur, Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die ca. 20 m² Terrasse und in den Garten, offene Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.
Erdgeschoss: Flur, Ankleide, Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche und Badewanne sowie direktem Zugang auf den ca. 12 m² großen Balkon, zwei weitere Zimmer, Tageslicht-Duschbad.

Abgerundet wird das perfekte Angebot mit dem herrlichem Garten mit ca. 107 m².

Genießen Sie das Taunuspanorama aus Ihren eigenen vier Wänden.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gesamtkonzept:

Ihre Vorteile auf einen Blick :

- Kleine Wohngemeinschaft
- Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
- Massivbauweise
- Eichenparkettboden (Massivholz)
- Moderne Fliesen, 30x60cm oder 60x60cm (Farbe wählbar)
- Elektrische Rollläden
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Hochwertige, große Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenbrause, Badewannen etc.
- Malervlies
- Große 3-Fach verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- Balkone in hochwertiger Edelstahlbauweise und Milchglasverblendung
- Schwellenloser Aufzug von UG - DG
- Dreifach verriegelte Aluminium Eingangstür mit hochwertiger Oberfläche
- Großzügiger Balkon und Garten Sondernutzungsrecht
- großer Hauswirtschaftsraum/Keller
- 4 Carports und 4 Außen PKW-Stellplätze

Haustechnik:

- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Hochwertige Klingel- und Videogegensprechanlage
- Multimediaverteiler
- Luftwärmepumpe

Lage

Frankfurt Nieder-Erlenbach ist einer des nördlichsten Stadtteile Frankfurts und liegt ca. 11 km von der Innenstadt bzw. 3 km von der benachbarten Stadt Bad Vilbel entfernt.

Nieder-Erlenbach ist ein romantischer Stadtteil unweit der Nidda mit engen Gässchen, der aber über alles verfügt, was man in einer Großstadt voraussetzen kann.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Buslinien mit den Anschlüssen nach Berkersheim zur S6, nach Nieder-Eschbach zur U2 und nach Bad Vilbel.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Frankfurter Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen, Bad Vilbel in ca. 10 Minuten.
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