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Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten

 

► Sorgenfrei in die Zukunft

Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.

Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.

 


Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
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Bad Homburg: Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage zu verkaufen.

externe ObjnrVI347
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ61350
OrtBad Homburg
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzBad Homburg
Wohnfläche38 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis149.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrVI347 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain PLZ61350
OrtBad Homburg LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzBad Homburg
Wohnfläche38 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis149.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Attraktives Renditeobjekt mit Potential in Bad Homburg.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad, dass kürzlich saniert wurde. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.

Momentan ist das Apartment für 8.400 Euro kalt p.a. vermietet.
Bei Bedarf kann die Wohnung jedoch auch selbst bezogen werden.

Die Wohnung überzeugt vor allem mit ihrem kompakten und praktischen Schnitt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.07.2028
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Detail:

- Kapitalanlage oder Eigennutzung
- Vollmöblierung
- Saniertes Bad
- Voll ausgestattete Küche
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Derzeitige Miete 8.400 € kalt p.a.

Lage

Die Kurstadt Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 20 km nördlich von Frankfurt / Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.) und gilt als moderner Wirtschaftsstandort, sowie attraktive Einkaufsstadt.

Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar.
Dank seiner landschaftlich herrlichen Lage am Fuße des Taunus zählt die 52.000 Einwohner-Kurstadt zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebiets.
Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt (Entfernung ca. 20km) sowohl über öffentliche (S- und U-Bahnanschluss), als auch individuelle Verkehrsmittel (zwei Autobahnanschlüsse an die A661).

Ihre Kinder finden in dieser Stadt erstklassige Schulen aller Schulzweige vom Kindergarten bis zur gymnasialen Oberstufe (Humboldtgymnasium, Kaiser-Friedrich-Gymnasium).
Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich im benachbarten Oberursel der Campus der renommierten Frankfurt International School. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (529 m).
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