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Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten

 

► Sorgenfrei in die Zukunft

Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.

Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.

 


Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
Europa-Allee 43
60327 Frankfurt am Main
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: +49 (0) 69 / 37 30 27 90

Königstein: Urgemütliches Einfamilienhaus mit Ladenfläche - ideal für selbständig Aktive

externe ObjnrCQ615
StatusAktiv
Betreuer25
Auftrag bis14.10.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ61462
OrtKönigstein
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKönigstein
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche45 m²
Gastrofläche45 m²
Grundstücksgröße398 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis589.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrCQ615 StatusAktiv
Betreuer25 Auftrag bis14.10.2019
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ61462 OrtKönigstein
LandDeutschland Regionaler ZusatzKönigstein
Wohnfläche118 m² Nutzfläche45 m²
Gastrofläche45 m² Grundstücksgröße398 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche UnterkellertJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis589.000 € Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Urgemütliches Einfamilienhaus mit Ladenfläche - ideal für selbständig Aktive

Das schöne Einfamilienhaus mit Ladenfläche liegt gut angebunden in verkehrsgünstiger Lage mit Blick auf die Burg. Die gemütlichen und hellen Räume verteilen sich auf 2 Etagen. Im Hochparterre gelangen Sie in das sehr schöne helle und gemütliche Wohnzimmer mit Kachelkamin, das Esszimmer und die separat gestaltete Küche. Die massive Holztreppe führt Sie in die im Obergeschoss gelegenen Schlafräume und das Badezimmer.

Der Keller verfügt neben einem Heizungs- und Vorratsraum über eine Waschküche mit Gartentoilette. Die geräumige Ladenfläche ist im Haus über den Keller erreichbar. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, den Laden (inkl. Teeküche und 2 Besuchertoiletten) von der Straßenseite zu betreten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2019
Endenergiebedarf: 378.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.04.2019
Endenergiebedarf378,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale

- Kachelkamin
- Küche als separater Raum
- Erdgeschoss durchgehend gefliest
- Dusche und Badewanne getrennt
- voll unterkellert mit Gartentoilette
- schöne große Terrasse
- Garten
- Ladenfläche (ca. 45m²) mit Teeküche und 2 Besuchertoiletten
- 1 Garage und 3 Kfz-Stellplätze vor dem Haus

Lage

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis in Hessen und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet.

Königstein liegt für Autofahrer verkehrsgünstig. Über die Bundesstraße 8 und B 455, die sich hier in einem Kreisel schneiden, erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 (Anschlussstelle Frankfurt-Höchst), A 661 (Anschlussstelle Oberursel) und A 3 (Anschlussstelle Niedernhausen).
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