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Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten

 

► Sorgenfrei in die Zukunft

Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.

Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.

 


Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
Europa-Allee 43
60327 Frankfurt am Main
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Tel.: +49 (0) 69 / 37 30 27 90

Offenbach-Stadtmitte: Zentral und dennoch ruhig leben! 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten!

externe ObjnrLY611
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63071
OrtOffenbach
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzOffenbach
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis369.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrLY611 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ63071
OrtOffenbach LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzOffenbach
Wohnfläche84 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa UnterkellertJa
TerrasseJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis369.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhäuser ist aufgeteilt in 13 optimal geschnittene Eigentumswohnungen, mitten in der Offenbacher-Innenstadt!

In nur wenigen Minuten erreichen Sie den "Offenbacher Marktplatz", der eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Aber auch S-Bahn Haltestellen, diverse Restaurants, Bars uvm. sind schnell angelaufen.

Mit viel Liebe zum Detail, sind die hier angebotenen qualitativ hochwertigen Eigentumswohnungen gestaltet worden. Sie finden einen hervorragenden Einklang zwischen Luxus und Gemütlichkeit. Jeder Winkel ist durchdacht und lässt Sie Ihr Leben in dieser Wohnung angenehm gestalten.

Die Einrichtung ist altersgerecht konzipiert und bietet jeder Generation einen attraktiven und in nahezu jeder Wohnung barrierefreien Wohnkomfort.

Zu der Wohnung selbst gehört das Sondernutzungsrecht eines Gartens, in dem Sie gerade im Sommer wunderbar Ihren Tag ausklingen lassen können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2027
Endenergiebedarf: 28.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.09.2027
Endenergiebedarf28 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Derzeit haben Sie die Möglichkeit bei der Innenausstattung sowie der Grundrissgestaltung noch zum Teil mitzuwirken:

- Modernes und Individuelles Wohnkonzept
- Hochwertige Ausstattung
- Teilweise barrierefrei
- Massive Bauweise / Kalksandstein
- Echtholzparkett für Wohn-/ Ess- und Schlafräume
- Hochwertige Bäder und Fliesen mit Keramag / DAC / Grohe Ausstattung
- Hochwertige Fliesen- oder Parkettböden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach Verglasung für ausgezeichneten Schall- und Wärmeschutz
- Elektrisch angetriebene Rollläden
- Kellerräume
- Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage
- Terrasse/ Garten-Sondernutzungsrecht

Lage

Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband Frankfurt-Rhein-Main kooperativ verbunden ist.

Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (kurz: HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.

Fußläufig erreichbare ist auch die S-Bahn Station „ Marktplatz „ ( S1, S2,S3, S8 und S9 ), von dort aus sind Sie in wenigen Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Frankfurter Flughafen.

Sie erreichen auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés und Restaurants sowie das komplette Gesundheitsangebot von Ärzten und Apotheken in nur wenigen Fußminuten.
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