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Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten

 

► Sorgenfrei in die Zukunft

Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.

Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.

 


Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
Europa-Allee 43
60327 Frankfurt am Main
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: +49 (0) 69 / 37 30 27 90

Frankfurt - Nieder-Erlenbach: Charmante Maisonette-Wohnung mit Garten im veredelten Rohbau!

externe ObjnrAEB47_7
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ60437
OrtFrankfurt
LandDeutschland
EtageGG + EG
Regionaler ZusatzNieder-Erlenbach
Wohnfläche165 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche33 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport à 20.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis739.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrAEB47_7 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ60437
OrtFrankfurt LandDeutschland
EtageGG + EG Regionaler ZusatzNieder-Erlenbach
Wohnfläche165 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche33 m²
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Carport à 20.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa Gäste WCJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis739.000 € Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Profitieren auch Sie, von dem neuen Konzept des "veredelten Rohbaus" und kreieren die Innenausstattung Ihrer Wohnung nach Ihren Bedürfnissen.

Das bedeutet für Sie: nach der Fertigstellung der Immobilie (Gemeinschaftseigentum), wird die Wohnung in einem veredelten Rohbau übergeben.
Sodass Sie Ihre Innenausstattung wie: (Parkett, Türen, Malerarbeiten, Fließen, Sanitär und Elektrik) individuell gestallten können.

Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Gartengeschoss: Flur, Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die ca. 20 m² Terrasse und in den Garten, offene Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.

Erdgeschoss: Flur, Ankleide, Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche und Badewanne sowie direktem Zugang auf den ca. 12 m² großen Balkon, zwei weitere Zimmer, Tageslicht-Duschbad.

Abgerundet wird das perfekte Angebot mit dem herrlichem Garten mit ca. 107 m².

Genießen Sie das Taunuspanorama aus Ihren eigenen vier Wänden.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick :

- Kleine Wohngemeinschaft
- Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
- Massivbauweise
- Elektrische Rollläden
- Vorbereitung für eine bodengleiche Dusche
- Vorbereitung für eine Badewanne
- Vorbereitung für einen Waschtisch / WC
- Elektro Rohinstallation
- Große 3-Fach verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- Balkone in hochwertiger Edelstahlbauweise und Milchglasverblendung
- Schwellenloser Aufzug von UG - DG
- Dreifach verriegelte Aluminium Eingangstür mit hochwertiger Oberfläche
- Großzügiger Balkon und Garten Sondernutzungsrecht
- großer Hauswirtschaftsraum/Keller
- 4 Carports und 4 Außen PKW-Stellplätze

Haustechnik:
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Klingel- und Videogegensprechanlage
- Vorbereitung für Multimediaverteiler
- Luftwärmepumpe

Lage

Frankfurt Nieder-Erlenbach ist einer des nördlichsten Stadtteile Frankfurts und liegt ca. 11 km von der Innenstadt bzw. 3 km von der benachbarten Stadt Bad Vilbel entfernt.

Nieder-Erlenbach ist ein romantischer Stadtteil unweit der Nidda mit engen Gässchen, der aber über alles verfügt, was man in einer Großstadt voraussetzen kann.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Buslinien mit den Anschlüssen nach Berkersheim zur S6, nach Nieder-Eschbach zur U2 und nach Bad Vilbel.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Frankfurter Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen, Bad Vilbel in ca. 10 Minuten.
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