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Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten

 

► Sorgenfrei in die Zukunft

Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.

Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.

 


Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
Europa-Allee 43
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Darmstadt - Wixhausen: 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

externe ObjnrCVW20_3.3
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ64291
OrtDarmstadt / Wixhausen
Hausnummer25
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzWixhausen (Stadtbezirk)
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 17.500 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis322.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrCVW20_3.3 StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ64291
OrtDarmstadt / Wixhausen Hausnummer25
LandDeutschland EtageEG
Regionaler ZusatzWixhausen (Stadtbezirk) Wohnfläche77 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m² Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 17.500 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis322.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

NNEUBAU: Drei moderne Mehrfamilienhäuser aufgeteilt in 20 optimal geschnittene Eigentumswohnungen, in einer ruhigen Lage von Darmstadt-Wixhausen.

Die hier angebotenen qualitativ hochwertigen Eigentumswohnungen sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet worden. Sie finden einen hervorragenden Einklang zwischen Luxus und Gemütlichkeit.

Die großzügig geplanten Grundrisse, sorgen für ein einladendes Raumgefühl und bieten Ihnen viel Raum zur persönlichen und individuellen Entfaltung.

Der hauseigene Tiefgaragenstellplatz und die zu den Wohnung gehörenden Balkone, Terrassen und Dachterrassen, auf denen Sie gerade im Sommer wunderbar Ihren Tag ausklingen lassen können, runden das ganze Angebot perfekt ab.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Wohnung im veredelten Rohbau zu erwerben, sodass Sie Ihre Innenausstattung wie beispielsweise, Parkett, Türen, Malerarbeiten, Fließen, Sanitär und Elektrik individuell gestallten können. Nutzen Sie dies als Gelegenheit Ihre Wünsche umsetzen zu können und nebenbei noch Erwerbsnebenkosten zu sparen.

Durch den veredelten Rohbau, haben Sie die Möglichkeit einen Teil der Kosten selbst zu kontrollieren.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- moderne Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- 3-Fach verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- Tageslicht-Bäder
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Balkone/Terrassen
- teilweise Gartensondernutzung
- Fertigstellung Q3 2021
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz für 17.500,00 €

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Bilder - dienen lediglich als allgemeine Information,
Ideen und Anregungen für den Kaufinteressenten und definieren nicht den Leistungsumfang.
Der Leistungsumfang wird durch einen gesonderten Kaufvertrag und nicht durch das Exposé geregelt.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Lage

Wixhausen ist mit einem dörflichen Charme angehauchter Stadtteil der kreisfreien Stadt Darmstadt, welcher nicht nur mit seiner schönen Natur, sondern auch durch die gute Verkehrsanbindung bekannt ist.

Der Stadtteil bietet mehrere Verbände und Vereine, sowie eine Sporthalle, wodurch man sich seine Freizeit mehr als abwechslungsreich gestalten kann. Wer lieber eine Freizeitaktivität im freien ausübt, ist grade durch die schöne Natur in Wixhausen genau richtig.

Zudem liegt in diesem Stadtteil eine Salzgrotte, welche durch ihre salzige Luft entspannend und gesundheitsfördernd wirkt.

Wixhausen bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, für ausgiebigere Shoppingtouren, sollte man die 8km entfernte Darmstädter Innenstadt aufsuchen.

Einige Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Haupt,- und Realschule befinden sich hier.

Am Rand von Wixhausen, befindet sich das Helmholzzentrum für Schwerionenforschung das Wissenschaftler aus aller Welt anzieht.
An das Verkehrsnetz ist Wixhausen durch die direkte Anbindung an die B3, die Anbindung an die A5, die A66 und die A67 angebunden.

Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Das öffentliche Verkehrsnetz bildet sich durch die S-Bahn, sowie einige Buslinien.
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