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Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten

 

► Sorgenfrei in die Zukunft

Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.

Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.

 


Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
Europa-Allee 43
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Tel.: +49 (0) 69 / 37 30 27 90

Nieder-Wöllstadt: Hofgut Wöllstadt Living - Haus A - 2,5 Zimmerwohnung ideal für Kapitalanleger

externe ObjnrEA566_9
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ61206
OrtNieder-Wöllstadt
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
Stellplätze1 Freiplatz à 8.500 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis299.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,80% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrEA566_9 StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ61206
OrtNieder-Wöllstadt LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche91 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 Balkon/TerrasseJa
BalkonJa Stellplätze1 Freiplatz à 8.500 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis299.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,80% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Hofgut Wöllstadt Living - Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!

In ruhiger und zentraler Lage von Nieder-Wöllstadt entsteht dieses individuell konzipierte Bauprojekt auf einem historischen Hofgut.

Hier entstehen insgesamt 18 Wohneinheiten die sich wie folgt aufteilen:

Haus A: Das bestehende Fachwerkhaus wird kernsaniert und modernisiert, sodass in dem 4-stöckigen Gebäude 6 Wohnungen entstehen werden. Die Wohnungen ab dem 2. Obergeschoss erhalten einen Balkon.

Haus B: Hier entstehen einzigartige Townhäuser, die über einen separaten Eingang verfügen und sich perfekt ins Gesamtbild eingliedern. Zu jeder Wohneinheit gehört eine Loggia sowie eine Terrasse.

Haus C: Die denkmalgeschützte Scheune wird umgebaut und erhält durch die geplante Kernsanierung und Modernisierung 9 Wohneinheiten, die durch den Fahrstuhl stufenlos erreichbar sind. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen besitzen alle eine Loggia.

Die Symbiose aus alt und neu rundet das indivduelle Angebot ab und macht dieses Projekt zu etwas ganz besonderem.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Weitere Ausstattungsdetails Haus A:

- hochwertige Sanitärausstattungen
- 3-Fach verglaste Fenster
- Videogegensprechanlage
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
- Kernsaniertes Fachwerkhaus
- Fußbodenheizung

25 PKW-Stellplätze im Freien (Haus A & B) / Preis 8.500€ pro Stellplatz

Ausstattungsdetails Haus B:

- hochwertige Sanitärausstattungen
- 3-Fach verglaste Fenster
- Videogegensprechanlage
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
- Holz-Leichtbauweise
- Fußbodenheizung

25 PKW-Stellplätze im Freien (Haus A & B) / Preis 8.500€ pro Stellplatz

Ausstattungsdetails Haus C:

- hochwertige Sanitärausstattungen
- 3-Fach verglaste Fenster
- Videogegensprechanlage
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
- Aufzug
- Massivbauweise
- Denkmalgeschützt
- Fußbodenheizung

- 5 PKW-Garagenstellplätze (Haus C) / Preis 17.500€ pro Stellplatz

Lage

Nördlich von Frankfurt liegt die Gemeinde Wöllstadt mit ca. 6.700 Einwohnern, welche sich in Nieder-Wöllstadt und Ober-Wöllstadt aufteilt.
Dank der örtlichen S-Bahn Station gelangen Sie auch ohne eigenes Verkehrsmittel schnell in die umliegenden Städte wie Frankfurt, Bad Vilbel oder Bad Nauheim.

Auch über die Autobahn A5 oder den Landstraßen B 3 und B45 ist Nieder-Wöllstadt gut ans Straßenverkehrsnetz angebunden.
Durch örtliche Kindergärten und Schulen ist der Ort auch für Familien Interessant. Läden des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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