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Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten

 

► Sorgenfrei in die Zukunft

Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.

Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.

 


Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
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Tel.: +49 (0) 69 / 37 30 27 90

Sulzbach (Taunus): Doppelhaushälfte im exklusiven NEUBAU - 5 Zimmer - 155,00 m² - vollunterkellert

externe ObjnrKK072_1
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ65843
OrtSulzbach (Taunus)
Hausnummer71
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße217 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis995.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrKK072_1 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ65843
OrtSulzbach (Taunus) Hausnummer71
LandDeutschland Wohnfläche155 m²
Nutzfläche57 m² Grundstücksgröße217 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa TerrasseJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis995.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte im Exklusiven Neubau.

Gewachsene Nachbarschaften und spielende Kinder auf den Straßen machen die Lage in Sulzbach zu einem besonders liebens- und lebenswerten Ort. Große Grundstücke mit Einfamilienhäusern und kleine Wohnanlagen prägen das Erscheinungsbild dieser gepflegten Wohngegend.

Die auf dem Grundstück entstehenden 4 Doppelhaushälften werden nach den heutigen Ansprüchen an ein modernes, nachhaltiges und gesundes Zuhause umgesetzt.

Familienfreundlichkeit, eine helle Atmosphäre erlesener Materialien und eine elegante Ausstattung prägen im Zusammenspiel ein modernes Wohnflair mit viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort.

Die Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf:

DHH 71 / 155,00 m² / Kaufpreis 995.000,00€* inkl. 2 Außen PKW Stellplätzen / verfügbar
DHH 71a / 155,00 m² / Kaufpreis 995.000,00€* inkl. 2 Außen PKW Stellplätzen / verfügbar
DHH 71b / 155,00 m² / Kaufpreis 995.000,00€* inkl. 2 Außen PKW Stellplätzen / verfügbar
DHH 71c / 155,00 m² / Kaufpreis 995.000,00€* inkl. 2 Außen PKW Stellplätzen / verfügbar

*Die Kaufpreise gelten zzgl. einer Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gesamtkonzept:

Ihre Vorteile auf einen Blick :

- 4 Doppelhaushälften
- Massivbauweise
- moderne Architektur & lichtdurchflutete Wohnräume
- Wohnfläche pro DHH: EG - DG ca.155,00 m²
- vollunterkellert ca. 56,96 m²
- Fertigstellung Q1 2021
- Eichenparkettboden (Massivholz)
- Moderne Fliesen, 30x60cm oder 60x60cm (Farbe wählbar)
- Elektrische Rollläden
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Hochwertige, große Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenbrause, Badewannen etc.
- Malervlies
- Große 3-Fach verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- Eingangstür mit hochwertiger Oberfläche
- Terrasse mit Garten

Haustechnik:

- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Hochwertige Klingelanlage
- Multimediaverteiler
- Luftwärmepumpe (pro DHH)

Lage

Sulzbach (Taunus) ist eine Gemeinde im südhessischen Main-Taunus-Kreis und liegt damit in der Rhein-Main Metropolregion.

Die Gemeinde grenzt an die südliche Seite Frankfurts, sodass sie auch einige Vorteile der Mainmetropole genießen kann, die ländliche Idylle jedoch nicht zu kurz kommt.

Sulzbach bietet einige Einkaufsmöglichkeiten die weit über den täglichen Bedarf reichen, sowie das riesige Einkaufszentrum, das Main-Taunus-Zentrum, indem einem keine Wünsch verwehrt bleiben.
Einige Kindergärten, zwei Grund,- und Weiterführendeschulen hat Sulzbach zu bieten.

Durch die A66, die B8 und die L3014 ist Sulzbach an das Verkehrsnetz angebunden.
Zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 15 km, sowie in die Frankfurter Innenstadt.
An das öffentliche Verkehrsnetz ist Sulzbach durch einige Buslinien (253, 803, 804, 810, 810A, 811, 814) und durch einige Züge, die den eigenen Bahnhof anfahren.
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Zimmer 5