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Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten

 

► Sorgenfrei in die Zukunft

Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.

Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.

 


Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
Voltastraße 8-10
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: +49 (0) 69 / 37 30 27 90

Frankfurt - Bergen-Enkheim: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

externe ObjnrLWS4
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ60388
OrtFrankfurt am Main / Bergen-Enkheim
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBergen-Enkheim, Hessen (Stadtteil)
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Stellplätze1 Duplex à 22.500 € (Kauf)
StellplatzartDuplex
Kücheoffene Küche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis529.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 2,90% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrLWS4 StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ60388
OrtFrankfurt am Main / Bergen-Enkheim LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzBergen-Enkheim, Hessen (Stadtteil)
Wohnfläche85 m² Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Stellplätze1 Duplex à 22.500 € (Kauf) StellplatzartDuplex
Kücheoffene Küche UnterkellertJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis529.000 € Außen-ProvisionDie Provision beträgt 2,90% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Kleines, modernes Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 4 optimal geschnittene Eigentumswohnungen, welche sowohl Gemütlichkeit, als auch Luxus und Qualität miteinander verbinden!

Die hier angebotenen qualitativ hochwertigen Eigentumswohnungen sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet worden. Sie finden einen hervorragenden Einklang zwischen Luxus und Gemütlichkeit. Jeder Winkel ist durchdacht und lässt Sie Ihr Leben in dieser Wohnung angenehm gestalten.

Nutzen Sie die zu den Wohnungen gehörenden Balkone oder Terrassen, um gerade im Sommer wunderbar Ihren Tag ausklingen zu lassen.

Der großzügig angelehnte Gemeinschaftsgarten, der zum verweilen einlädt, rundet das ganze Angebot perfekt ab.

Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur, Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den ca. 5 m² großen Balkon, offene Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtvollbad.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2030
Endenergiebedarf: 17.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 31.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.07.2030
Endenergiebedarf17,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch31 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Massivbauweise
- Eichenparkettboden (Massivholz)
- Moderne Fliesen
- Malervlies
- Handtuchheizkörper
- Elektrische Rollläden
- 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster
- Bäder mit bodengleichen Duschen und Badewannen
- Gartenmitbenutzung
- eigenes Kellerabteil

Haustechnik:

- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Multimediaverteiler
- Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
- Klingel- und Videogegensprechanlage
- Waschmaschinenraum im Untergeschoss
- Lüftungskonzept

Lage

Frankfurt Bergen-Enkheim liegt im Osten der Mainmetropole.

Aufgrund seines dörflichen Charakters und seiner hervorragenden Infrastruktur ist Bergen-Enkheim ein beliebtes Wohnviertel.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Wochenmarkt und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verschiedene Schulen, Kinderhorte, Kindertagestädten sowie eine Vielzahl an Einrichtungen für Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die A66 und die B521 gewährleitet. Zudem verkehren noch einige Buslinien (42, 43, 551, MKK-23, MKK-25, MKK-28, n5), sowie zwei U-Bahnlinien (U4, U7) die das öffentliche Verkehrsnetz bilden.

Die Frankfurter Innenstadt befindet sich etwa 12km entfernt und der Frankfurter Flughafen ist etwa in 25km zu erreichen.
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Zimmer 3