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Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten

 

► Sorgenfrei in die Zukunft

Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.

Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.

 


Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
Voltastraße 8-10
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: +49 (0) 69 / 37 30 27 90

Bad Orb: Neu sanierte 1-Zimmer Wohnung im Haus Gutenberg, direkt am Kurpark

externe ObjnrBE944
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63619
OrtBad Orb
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzBad Orb
Wohnfläche48 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete395 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete515 €
Kaution3 Nettomonatsmieten
externe ObjnrBE944 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63619
OrtBad Orb LandDeutschland
Etage1. OG Regionaler ZusatzBad Orb
Wohnfläche48 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche16 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa KücheEinbauküche
UnterkellertJa GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaltmiete395 €
Nebenkosten120 € Warmmiete515 €
Kaution3 Nettomonatsmieten

Objektbeschreibung

Diese charmante und neu sanierte 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage direkt am Kurpark. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohneinheit in einem denkmalgeschützten Altbau,
welches 2021 saniert wurde.

Die lichtdurchflutete Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Diele, Wohn-/Schlafbereich mit Zugang auf den ca. 16 m² sonnigen Balkon, Tageslicht-Duschbad, neue Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Laminatboden, Rollläden, neue Einbauküche, ca.16 m² großer Balkon, Keller.

Der herrliche und geräumige Süd-/West-Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne und in Richtung Kurpark.

Zudem steht Ihnen der schön angelegte uns sehr gepflegte Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2027
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.11.2027
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Hochwertige Materialien im Bad und hochwertiger Laminatboden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Lage

Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.

Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Der von Schlüchtern durch den Spessart nach Großheubach bei Miltenberg verlaufende Eselsweg führt an Bad Orb vorbei. Auf dieser alten Handels- und Salzstraße wurde in früheren Zeiten das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert.

Die Straßenanbindung erfolgt über die von der Kreuzung der Bundesstraßen B40 und B276 abzweigende Landstraße L3199.
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