Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten

 

► Sorgenfrei in die Zukunft

Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.

Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.

 


Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20

Offenbach: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zu verkaufen!

externe ObjnrOFSS4
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63073
OrtOffenbach am Main / Bieber
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOffenbach
Wohnfläche258 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße228 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis950.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.
externe ObjnrOFSS4 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ63073
OrtOffenbach am Main / Bieber LandDeutschland
Regionaler ZusatzOffenbach Wohnfläche258 m²
Nutzfläche60 m² Grundstücksgröße228 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa StellplatzartGarage
KücheEinbauküche UnterkellertJa
AusstattungsqualitätNormal Kaufpreis950.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein Grundstück im Herzen Offenbach-Biebers, das mit einem Mehrfamilienhaus im vorderen Bereich und einem Einfamilienhaus im hinten Bereich bebaut ist.

Das kleine und moderne Mehrfamilienhaus ist in 3 optimal geschnittene Wohnungen unterteilt. Diese und das Hinterhaus können zusammen eine Kaltmiete in Höhe von 2.886,00 € erzielen. (1.886 € derzeit für die Wohnungen im Vorderhaus und 1.000,00 € für das Hinterhaus möglich)
Derzeit sind nur die 3 Wohnungen im Vorderhaus vermietet. Das 2022 sanierte Hinterhaus kann ebenfalls vermietet werden oder selber genutzt werden.
Die zentrale Lage und die kurzen Wege zur S-Bahn und Läden des täglichen Bedarfs ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Vermietung der Einheiten.

Das Vorderhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 2-Zimmerwohnung mit 65 m²
1.OG: 2-Zimmerwohnung mit 61 m²
DG: 3-Zimmerwohnung mit 55 m²

Hinterhaus: ca. 77 m²

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2032
Endenergiebedarf: 168.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.05.2032
Endenergiebedarf168,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- 4 Familienhaus
- Massivbauweise
- renoviert
- Laminat Fußboden
- Gas-Heizung
- monatliche Kaltmiete: 2.886,00 €
- Kellerraum für jede Wohnung
- 2 Minuten fußläufig zur S-Bahn

Lage

Bieber ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main.

Der Stadtteil liegt im Osten Offenbachs.

fußläufig erreichen Sie die S-Bahn-Station Offenbach-Bieber. Von fahren die Linien S 1, S 2 welche Sie in nur 10 - 15 Minuten in der Offenbacher oder Frankfurter Innenstadt bringen.

Zudem erreichen Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés und Restaurants sowie das komplette Gesundheitsangebot von Ärzten und Apotheken in nur wenigen Fußminuten.
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