Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten

 

► Sorgenfrei in die Zukunft

Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.

Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.

 


Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20

Bestands Mehrfamilienhaus mit einer Baugenehmigung für eine Neubebauung in Oberursel Innenstadt.

externe ObjnrGZ323
StatusAktiv
Betreuer45
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ61440
OrtOberursel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberursel
Wohnfläche575 m²
Nutzfläche225 m²
Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer22
Anzahl Stellplätze20
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Stellplätze16 Freiplätze
4 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
WintergartenJa
Kaufpreis3.400.000 €
externe ObjnrGZ323 StatusAktiv
Betreuer45 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ61440
OrtOberursel LandDeutschland
Regionaler ZusatzOberursel Wohnfläche575 m²
Nutzfläche225 m² Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer22 Anzahl Stellplätze20
Anzahl Wohneinheiten5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
Stellplätze16 Freiplätze
4 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche UnterkellertJa
WintergartenJa Kaufpreis3.400.000 €

Objektbeschreibung

Perfektes Investment für einen Bestandshalter

In Mitten der Oberurseler Innenstadt mit Blick auf die Adenauerallee stehen zwei Bestands Mehrfamilienhäuser mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten + eine Baugenehmigung für 8-9 Wohneinheiten mit einer ca. 909 m2 netto Wohnfläche zum Verkauf.

Die Baugenehmigung sowie die Abrissgenehmigung wurden bereits eingereicht.

Ist-Mieteinnahme der Bestandsimmobilien in netto/kalt pro Jahr:
Ist: --> 91.152,00 €

Soll-Mieteinnahme der Bestandsimmobilien in netto/kalt pro Jahr:
Soll:--> 130.862,40 €

Sie erwerben diese Immobilie inklusive einer Baugenehmigung, Abrissgenehmigung, Architekten Leistungen (LP1 - 4), Bodengutachten für ein Mehrfamilienhaus mit 8-9 Wohneinheiten mit ca. 909 m2 netto Wohnfläche!


Gerne können alle weiteren Details zu dem Bauprojekt persönlich besprochen werden.

Energieausweis

Bebaubar nachBebauungsplan (§30BauGB)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Baugenehmigung
- Abrissgenehmigung
- Architekten Leistungen (LP1 - 4)
- Bodengutachten

Lage

Oberursel ist eine optisch ansprechende Stadt im näheren Umfeld von Frankfurt am Main. Die grüne Umgebung und die gegebene Nähe zur Großstadt ist ideal für Pendler und zieht vor allem gut situierte Familien an.

Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés, Restaurants sowie Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das schulische Angebot umfasst 18 Schulen sowie vielfältige Kinderbetreuungsangebote können ebenfalls genutzt werden.

Für die Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs- und Vereinsprogrammen wählen.

Nicht zuletzt auch die günstigen Verkehrsanbindungen der U-Bahnlinie U 3 und der S-Bahnlinie S 5 sowie über die A 661 nach Frankfurt am Main sorgen dafür, dass Bommersheim eine äußerst begehrte Wohnlage im Vordertaunus darstellt.
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