Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten
► Sorgenfrei in die Zukunft
Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.
Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.
Ihr Ansprechpartner
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20
Bad Orb: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus " Haus Gutenberg" direkt am Kurpark
| externe Objnr | CB921 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 63619 |
| Ort | Bad Orb |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 514 m² |
| Nutzfläche | 188 m² |
| Grundstücksgröße | 1.127 m² |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Vermietbare Fläche | 514 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien, Doppelgarage |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 850.000 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.055 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.055 € |
| externe Objnr | CB921 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 63619 |
| Ort | Bad Orb | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 514 m² | Nutzfläche | 188 m² |
| Grundstücksgröße | 1.127 m² | Anzahl Stellplätze | 5 |
| Vermietbare Fläche | 514 m² | Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien, Doppelgarage |
| Unterkellert | Ja | Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 850.000 € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.055 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.055 € |
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus hat einen direkten Zugang zur Kurparkstrasse und ist traumhaft gelegen!Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen, 3 Garagen sowie 2 Außenstellplätze.
Die Liegenschaft sowie die Wohnungen wurden die letzten Jahren stetig saniert und befinden sich in einem Top Zustand.
Alle Wohnungen sind vermietet, verfügen über eine Einbauküche und wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 im Erdgeschoss = ca. 75 m2
Wohnung 2 im Erdgeschoss = 99 m2
Wohnung 3 im Gartengeschoss = 42 m2
Wohnung 4 im Obergeschoss = 67 m2
Wohnung 5 im Obergeschoss = 48 m2
Wohnung 6 im Obergeschoss = 59 m2
Wohnung 7 im Dachgeschoss = 53 m2
Wohnung 8 im Dachgeschoss = 70 m2
Der großzügige Garten ist mit einem Teich ausgestattet und wird von einem Gärtner gepflegt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2024
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.08.2024 |
| Endenergiebedarf | 145 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
- 3 Garage- 2 Außenstellplätze
- Einbauküchen
Lage
Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Der von Schlüchtern durch den Spessart nach Großheubach bei Miltenberg verlaufende Eselsweg führt an Bad Orb vorbei. Auf dieser alten Handels- und Salzstraße wurde in früheren Zeiten das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert.Die Straßenanbindung erfolgt über die von der Kreuzung der Bundesstraßen B40 und B276 abzweigende Landstraße L3199.