Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten
► Sorgenfrei in die Zukunft
Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.
Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.
Ihr Ansprechpartner
Burghardt Immobilien GbR
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: +49 (0)6103 - 44 090 20
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: +49 (0)6103 - 44 090 20
Dreieich - Sprendlingen: Top moderne 2 Zimmer Wohnung im Neubau
| externe Objnr | XI039 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63303 |
| Ort | Dreieich |
| Hausnummer | 18 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Regionaler Zusatz | Dreieich-Sprendlingen |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 264.000 € |
| externe Objnr | XI039 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 63303 |
| Ort | Dreieich | Hausnummer | 18 |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG |
| Regionaler Zusatz | Dreieich-Sprendlingen | Wohnfläche | 48 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon/Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 264.000 € |
Objektbeschreibung
Hier in diesem beliebten Stadtteil Sprendlingen, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Frankfurt und der Wissenschaftsstadt Darmstadt entfernt, befindet sich diese moderne 2 Zimmer Wohnung.Die qualitativ sehr hochwertige Wohnung mit Balkon ist mit viel Liebe zum Detail konzipiert worden. Hier finden Sie einen guten Einklang zwischen Luxus und Gemütlichkeit.
Über den repräsentativen Eingangsbereich betritt man die stilvolle und beeindruckende zwei Zimmer Wohnung.
Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur, Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den ca. 5 qm Süd Balkon, offene hochwertige Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine XL bodengleiche Dusche mit Regenbrause.
Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet.
Abgerundet wird das perfekte Angebot mit dem großen ca. 5 m² Süd Balkon.
Ein Tiefgaragen Stellplatz, Waschmaschinen Raum sowie ein großer Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss, welches mit einem Aufzug zu erreichen ist.
Die Wohnung ist aktuell zu einem Nettomietpreis von 895€ mtl. vermietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2029
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2029 |
| Endenergiebedarf | 20 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a.:- modernes und individuelles Wohnkonzept
- lichtdurchflutete Zimmer
- erhöhte Deckenhöhe
- Marken Sanitär Objekte
- große Boden 60x60cm Fliesen
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettboden ( Massivholz)
- große 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster (Anthrazit Außen / Weis Innen)
- elektrische Rollläden
- Malervlies
- Balkon mit ca. 5 m²
- Wasseranschluss auf dem Balkon
- Süd Ausrichtung
- CAT/LAN Anschlüsse
- Multimediaverteiler
- Antennendose TV und Datendose in jedem Wohn und Schlafraum
- Video Freisprecheinrichtung von Busch-Jäger
- Haustür dreifach verriegelt
- Tiefgarage
- Keller
- Waschmaschinen und Trockneranschluss im Waschraum im UG
- schwellenloser Aufzug
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Lage
Das Wohngebiet am Sprendlinger Stadtrand ist geeignet für Menschen, die das Leben und die Infrastruktur einer Stadt liebenund gleichzeitig eine grüne Umgebung suchen.
Hier können Sie direkt von zu Hause aus einen Spaziergang ins Grüne starten und Ihre Kinder getrost draußen spielen lassen.
Dreieich befindet sich im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt und in unmiMelbarer Nähe zum Flughafen Frankfurt am
Main.
Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A3, A5 und A661 ermöglichen Ihnen eine gute Anbindung.
Hier in diesem beliebten StadMeil Sprendlingen-Buchschlag. Nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Frankfurt und
WissenschaVsstadt Darmstadt enWernt, entsteht „Ihr Zuhause in Flower Town“.
Zehn hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, perfekt für Familien, Paare, Dreieich-Liebhaber und für Sie.
Entfernungen von Ihrem neuen Traum-Domizil:
- Frankfurter Flughafen : ca. 15 Auto Min.
- Dreieich-Buchschlag Bahnhof (S3,S4, RB15833, Bus64, RB15835) : ca. 30 Geh Min. oder ca. 10 Auto Min.
- Bushaltestelle Linie 64 in Richtung Flughafen oder Dreieich-Offenthal : ca. 3-5 Geh Min.
- Autobahnanschluss (A5, A661, A3) : ca. 8 Auto Min.
- Frankfurt Hauptbahnhof : ca. 22 Auto Min. / ca. 35 S-Bahn Min.
- Darmstadt Hauptbahnhof : ca. 29 S-Bahn Min. / ca. 22 Auto Min.
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