Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten

 

► Sorgenfrei in die Zukunft

Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.

Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.

 


Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20

Oberursel: Penthouse-Etage mit großzügiger Dachterrasse und traumhaften Blick

externe ObjnrLieb3_78
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ61440
OrtOberursel (Taunus)
LandDeutschland
EtageSG
Regionaler ZusatzOberursel
Wohnfläche173 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche58 m²
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
Stellplätze1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
UnterkellertJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis1.249.000 €
externe ObjnrLieb3_78 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ61440
OrtOberursel (Taunus) LandDeutschland
EtageSG Regionaler ZusatzOberursel
Wohnfläche173 m² Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche58 m² Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten8 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
BalkonJa Stellplätze1 Freiplatz à 20.000 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien Kücheoffene Küche
UnterkellertJa Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis1.249.000 €

Objektbeschreibung

Penthouse Etage mit traumhaften Blick auf die Adenauerallee und ca. 58qm Dachterrasse !

Im exklusiven Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen in Oberursel - Liebfrauenstraße befindert sich diese hochwertige Penthouse Etage.

Die qualitativ sehr hochwertige Eigentumswohnung ist mit viel Liebe zum Detail konzipiert worden. Hier finden Sie einen guten Einklang zwischen Luxus und Gemütlichkeit. Das harmonische Miteinander von Architektur und Natur macht Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
Die großen Fensterfronten holen das Grün in Ihre Wohnung, die Holzböden der Innenausstattung sowie die offene Gestaltung der Räume machen das Wohnen zu einem naturnahen und idyllischen Erlebnis.

Klingt das für Sie wie ein Traum? Ein Traum, der wirklich werden kann. Schon bald könnten Sie all das „erleben“, in Ihren eigenen vier Wänden. In einer von insgesamt nur acht Wohnungen. Und das Beste: Sie können Ihren Traum „weiterspinnen“ und Ihre individuellen Wünsche und Lebensbedürfnisse nach Ihren Vorstellungen mit einbringen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2034
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.01.2034
Endenergiebedarf21 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihre Ausstattung auf einen Blick:

- Massivbauweise
- moderne Architektur & lichtdurchflutete Wohnräume
- vollunterkellert
- Eichenparkettboden
- elektrische Rollläden
- moderne Fliesen, 30x60cm oder 60x60cm (Farbe wählbar)
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- hochwertige, große Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenbrause, Badewannen etc.
- Handtuchheizkörper im Hauptbad
- randloses WC mit absenkbarem Deckel Unterputzarmaturen von Grohe
- Malervlies
- große 3-Fach, verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- EDV / LAN Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Eingangstür mit Dreifachverriegelung
- Stellplätze im Freien oder im Duplex
- Fertigstellung Q4 2024

Haustechnik:

- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Klingel- und Videogegensprechanlage
- Multimediaverteiler
- Waschmaschinen-Anschlüsse in den Wohnungen
- Aufzug
- Luftwärmepumpe
- PV-Anlage
- Wallbox (optional)

Lage

Oberursel ist eine optisch ansprechende Stadt im näheren Umfeld von Frankfurt am Main. Die grüne Umgebung und die gegebene Nähe zur Großstadt ist ideal für Pendler und zieht vor allem gut situierte Familien an.

Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés, Restaurants sowie Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das schulische Angebot umfasst 18 Schulen sowie vielfältige Kinderbetreuungsangebote können ebenfalls genutzt werden.

Für die Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs-und Vereinsprogrammen wählen. Nicht zuletzt auch die günstigen Verkehrsanbindungen der U-Bahnlinie U 3 und der S-Bahnlinie S 5 sowie über die A 661 nach Frankfurt am Main sorgen dafür, dass Oberursel Innenstadt eine äußerst begehrte Wohnlage im Vordertaunus darstellt.
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