Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten

 

► Sorgenfrei in die Zukunft

Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.

Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.

 


Ihr Ansprechpartner

Burghardt Immobilien GbR
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: +49 (0)6103 - 44 090 20

Dreieich - Sprendlingen: 2 Zimmer Maisonettewohnung mit eigenem Garten!

externe ObjnrEE633
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ63303
OrtDreieich
LandDeutschland
EtageEG + 1.OG
Regionaler ZusatzDreieich-Sprendlingen
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas, Luft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche, offene Küche
UnterkellertJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis449.000 €
externe ObjnrEE633 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ63303
OrtDreieich LandDeutschland
EtageEG + 1.OG Regionaler ZusatzDreieich-Sprendlingen
Wohnfläche84 m² Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche9 m² Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten10 BefeuerungGas, Luft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche, offene Küche UnterkellertJa
TerrasseJa Gäste WCJa
GartennutzungJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis449.000 €

Objektbeschreibung

Hier in diesem beliebten Stadtteil Sprendlingen-Buchschlag, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Frankfurt und der Wissenschaftsstadt Darmstadt entfernt, befindet sich diese hochwertige 2,5 Zimmer Maisonette Gartenwohnung.

Die qualitativ sehr hochwertige Wohnung mit Garten ist mit viel Liebe zum Detail konzipiert worden. Hier finden Sie einen guten Einklang zwischen Luxus und Gemütlichkeit.

Über den repräsentativen Eingangsbereich betritt man die stilvolle und beeindruckende Maisonette-Wohnung.
In der Erdgeschoss Ebene finden Sie den offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, das Gäste- WC sowie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den ca. 61 m² herrlichen Privatgarten.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das 1.OG der Maisonette-Wohnung. Dort wird Sie das Schlafzimmer, die Arbeitsecke, das große Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum mit Sauna-Anschluss überzeugen.

Abgerundet wird das perfekte Angebot mit einer herrlichen Süd-Terrasse und einem ca. 61 m² großem Garten.

Einen Tiefgaragen Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum befinden sich im Untergeschoss.

Die Wohnung ist aktuell zu einem Nettomietpreis von 1.375€ mtl. vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2028
Endenergiebedarf: 25.70 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.04.2028
Endenergiebedarf25,7 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a.:
- hochwertige Einbauküche
- lichtdurchflutete Zimmer
- erhöhte Deckenhöhe

- Marken Sanitär Objekte
- bodengleiche Dusche 1,76m x 0,97m mit Regenbrause
- Waschmaschinen und Trockneranschluss im Badezimmer oder im Hauswirtschaftraum
- Gäste-WC im EG

- Fußbodenheizung
- Eichenparkettboden ( Massivholz)

- große 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster von der Firma WEKO (Anthrazit Außen / Weis Innen)
- Schallschutz Fenster
- elektrische Jalousien mit Windsensoren im 1.OG
- elektrische Rollläden im EG mit App Steuerung von der Firma Merten

- Malervlies

- Terrasse in Richtung Süden
- Wasseranschluss auf der Terrasse

- CAT/LAN Anschlüsse - Datendose 2-fach
- Multimediaverteiler
- Video Freisprecheinrichtung
- SAT Anlage
- Haustür dreifach verriegelt

- Entkalkungsanlage
- Zisterne für die Außenanlage
- Tiefgarage
- Keller
- Luft-/Wasserwärmepumpe mit Gas Unterstützung
- schwellenloser Aufzug
- Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten

Lage

Das Wohngebiet am Sprendlinger Stadtrand ist geeignet für Menschen, die das Leben und die Infrastruktur einer Stadt lieben
und gleichzeitig eine grüne Umgebung suchen.

Hier können Sie direkt von zu Hause aus einen Spaziergang ins Grüne starten und Ihre Kinder getrost draußen spielen lassen.
Dreieich befindet sich im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt und in unmiMelbarer Nähe zum Flughafen Frankfurt am
Main.

Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A3, A5 und A661 ermöglichen Ihnen eine gute Anbindung.
Hier in diesem beliebten StadMeil Sprendlingen-Buchschlag. Nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Frankfurt und
WissenschaVsstadt Darmstadt enWernt, entsteht „Ihr Zuhause in Flower Town“.
Zehn hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, perfekt für Familien, Paare, Dreieich-Liebhaber und für Sie.

Entfernungen von Ihrem neuen Traum-Domizil:
- Frankfurter Flughafen : ca. 15 Auto Min.
- Dreieich-Buchschlag Bahnhof (S3,S4, RB15833, Bus64, RB15835) : ca. 12 Geh Min.
- Bushaltestelle Linie 64 in Richtung Flughafen oder Dreieich-Offenthal : ca. 3-5 Geh Min.
- Autobahnanschluss (A5, A661, A3) : ca. 8 Auto Min.
- Frankfurt Hauptbahnhof : ca. 22 Auto Min. / ca. 35 S-Bahn Min.
- Darmstadt Hauptbahnhof : ca. 29 S-Bahn Min. / ca. 22 Auto Min.
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Zimmer 2