Bestands Mehrfamilienhaus mit einer Baugenehmigung für eine Neubebauung in Oberursel Innenstadt.

Objektbeschreibung

Perfektes Investment für einen Bestandshalter

In Mitten der Oberurseler Innenstadt mit Blick auf die Adenauerallee stehen zwei Bestands Mehrfamilienhäuser mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten + eine Baugenehmigung für 8-9 Wohneinheiten mit einer ca. 909 m2 netto Wohnfläche zum Verkauf.

Die Baugenehmigung sowie die Abrissgenehmigung wurden bereits eingereicht.

Ist-Mieteinnahme der Bestandsimmobilien in netto/kalt pro Jahr:
Ist: --> 91.152,00 €

Soll-Mieteinnahme der Bestandsimmobilien in netto/kalt pro Jahr:
Soll:--> 130.862,40 €

Sie erwerben diese Immobilie inklusive einer Baugenehmigung, Abrissgenehmigung, Architekten Leistungen (LP1 - 4), Bodengutachten für ein Mehrfamilienhaus mit 8-9 Wohneinheiten mit ca. 909 m2 netto Wohnfläche!


Gerne können alle weiteren Details zu dem Bauprojekt persönlich besprochen werden.

Objektdetails

Provision
Nutzungsart Wohnen
Objektart Haus
Ort Oberursel
Anzahl Wohneinheiten 5
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Lage und Umgebung

Oberursel ist eine optisch ansprechende Stadt im näheren Umfeld von Frankfurt am Main. Die grüne Umgebung und die gegebene Nähe zur Großstadt ist ideal für Pendler und zieht vor allem gut situierte Familien an.

Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés, Restaurants sowie Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das schulische Angebot umfasst 18 Schulen sowie vielfältige Kinderbetreuungsangebote können ebenfalls genutzt werden.

Für die Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs- und Vereinsprogrammen wählen.

Nicht zuletzt auch die günstigen Verkehrsanbindungen der U-Bahnlinie U 3 und der S-Bahnlinie S 5 sowie über die A 661 nach Frankfurt am Main sorgen dafür, dass Bommersheim eine äußerst begehrte Wohnlage im Vordertaunus darstellt.
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